[摘要] 商战，每天都在山师东路这条老牌商街上演。这条街上本来已经有8家购物街商场，近期又有两家整修一新正在招商。不少业户们担心，街上的竞争会更加激烈。
商战，每天都在山师东路这条老牌商街上演。这条街上本来已经有8家购物街商场，近期又有两家整修一新正在招商。不少业户们担心，街上的竞争会更加激烈。
山师东路上目前有10家购物街商场，大多都是以经营服装鞋帽、小饰品为主的中小型店铺
◆新商户生意不好关门
“我们这里有那么多店主因为短期生意不好不开门，太影响商场的人气了。”3日，山师东路南段的秀水街II店内，业户陈女士看着经过却不进商场的路人，着急地感慨道。
近一周里，陈女士没做成几桩生意。她卖女装，前期房租就投入了3万元。“刚开业那会儿，还不错，可没多久，人气不行了，很多人坚持不住就关门歇业了”。一家两家关门还不要紧，可
最近几个月，这商场里是大面积地关门，顾客来逛街，本来要买东西的，可是在门口一看里面那么多店关着门，有的干脆不进门就走了。
3日下午，该商场里楼上楼下所有顾客不超过十人。一楼有约三分之一的商铺关着门，而二楼关门的店铺数超过一半。下午3点多，守在商场里没多少人进来，一些着急的业户干脆主动“出击”，拉着衣架、带着服装到商场门口摆开路边摊。
一楼一卖女装的业户说，该商场今年3月份开业，刚开业的两个月，商场通过各种渠道做了不少广告，吸引了许多顾客，她近10平方的店一个月能卖几万元，“可‘五一’后，宣传减少，生意明显就不行了。最近，我连冬装都没敢上，秋装都低价甩卖。”一位在此购物的顾客说，这里的货品和路北段的几家商场差不多，可是因为顾客不多，价格就卖得比北边便宜不少。
秀水街II店商场管理办公室的值班人员介绍，不光是他们这家商场人气不行，山师东路南段的人气总体上就是不如北段，
路边的许多门头房也都如此，他们也很着急。来商场里租房做生意的不少人是新业户，没多少经营经验，几个月人气不行就沉不住气，不来开门营业了。“有段时间我们天天打电话喊歇业的业户回来开门营业，可有些人就是不来，我们也没办法。一些业户反映商场后期宣传不到位，我们下一步准备加大力度，公司也准备重点打造我们店，聚人气。”
◆老商户生意不如以前
山师东路南段的一些业户说，路北段的购物街多，形成了集聚效应，“顾客爱扎堆”，便喜欢往北段去。
不过采访中，相当一部分业户担心这条街上的购物街商场太多了。房屋租金，整条山师东路上都差不多，“你看看这整条街上有多少购物街？”秀水街II店的业户李先生说，除了老牌的秀水街I店、水云间、师东13号、淘宝驿站，该路拓宽后又新开了金座、金钻商城、加上这个商场，最近又有两个商场在招商，商场多、生意肯定不好做。
记者从北往南走了一整条山师东路商业街，发现整条街上确实如这位业户所说，有近十家购物街商场，只是规模大小不一。从山师东路北侧的邮局往南，路西共有七八家购物街商城，有的商城大门和其他门头店混在一起，看上去不大，走进去才别有洞天。
“这些购物街有新有旧，没发现有什么不一样，里面都是卖服装、鞋帽、化妆品的小店，一般也逛不过来，走上两家就差不多了。”和同学一起来这里买衣服的山师学生小徐说。
山师东路北段水云间一店内，业户张女士已在此经营四五年，旁边一个地下购物街刚开业一两个月，再加上前期开业的金钻商城、金座地下店等，她感觉近期生意明显不好做。“原来我这里一天能卖六七百元，多的时候卖一千多，近几个月每天能卖到五百就算好的了。店多了，肯定会分流一部分人。这条街上，像我家这样甜美时尚风格的女装店又很多，竞争激烈。”
◆转让转租影响商场人气
“在整条商业街上，秀水街I店的人气总体上是最旺的，毕竟是开了十几年的老商场了。”在秀水街经营四五年的老业户尹女士说，但近来确实感到不小的经营压力。她今年3月开始感觉货卖不动，因为那段时间前后开了两三家购物街商场，到了今年七八月她所在的商场集中收取下一年的房租，租金每月涨了几百元，她感觉生意更是明显不如以前好做。顾客还是那些，却有更多的商场、店铺来争。现在逛街的地方那么多，有钱的就去恒隆、万达、和谐广场，想买便宜东西的才来山师东路。现在她这个店每周卖到一两千就算不错了。
许多新人来投资，生意不好直接把店铺转租、转让，可是一个商场里转让甩货、压低货价的店太多了，使得其他人的生意也不好做。购物街上的一些业户建议，商场不应收完租金就算完，对商场应该有统一的定位、规划，这样多家商场做出各自特色，才能使整条商街的人气更旺。
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