[摘要] 随着宏观政策的持续调控，房地产市场在供求双方的胶着中越陷越深。但是，就在“看空”情绪渐占上风之时，“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”这一投资名言再次被一些企业所推崇并效仿。近日，经济导报记者发现，部分上市公司已经开始了逆市扩张的步伐。
随着宏观政策的持续调控，房地产市场在供求双方的胶着中越陷越深。但是，就在“看空”情绪渐占上风之时，“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”这一投资名言再次被一些企业所推崇并效仿。近日，经济导报记者发现，部分上市公司已经开始了逆市扩张的步伐。
无独有偶，2 日，深圳华强（000062）全资子公司深圳华强电子世界发展有限公司宣布，取得芜湖市国土资源局出让芜纺A 地块的国有建设用地使用权，成交金额7.143亿元。
此外，10月 31 日，龙湖地产（00960）5.1亿元拿下青岛市3宗地块，楼面地价每平方米2265元。业内人士称，截至6月底，龙湖地产手握现金126亿元，并不缺钱，近期公司的“降价抢收”有明显的策略性，一方面想要尽快回笼资金应对调控，另一方面，也是为了确保不错失逆市中的拿地良机。
同样是在青岛，10月28日，世茂股份（600823）以11.31 亿元的总价竞得位于胶南的总面积为31.6万平方米的土地。
值得关注的是，10月以来，万科、中海、龙湖、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量提升销售业绩，加快回笼资金，部分楼盘价格与9月相比降幅超过20%。
尽管部分项目降价销售，房企巨头的储备现金仍然相当充裕。三季报显示，“招保万金”4家房企账面现金都较为充裕，均超过100亿元，万科A（000002） 账面的资金甚至多达339亿元，保利地产（600048）和金地集团（600383） 的货币资金分别增长61%和21.7%，万科和招商地产（000024）的货币资金分别增长7.95%和5.91%。
此外，地价的回归也使开发商拿地热情有所回升，一些资金充裕的龙头企业三季度试探性抄底买地。统计显示，三季度，十大品牌房企新增土地规划建筑面积1500万平方米，虽同比下降72.4%，但环比上涨1.2%；从前3季度十大品牌房企新增土地储备区域比重看，一、二线城市呈逐季上升趋势。
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