[摘要] 随着国家调控房地产的力度不减，以及建筑成本不断升高，手里有地的房地产开发商都在加快施工进度，以实现资金变现。但11月初，经济导报记者调查发现，在济南市历下区“盛福片区”的两块土地（拟建“盛景家园”住宅项目），自2009年拍出以后，其上工程进度断断续续，至今仍为两个大坑。
随着国家调控房地产的力度不减，以及建筑成本不断升高，手里有地的房地产开发商都在加快施工进度，以实现资金变现。但11月初，经济导报记者调查发现，在济南市历下区“盛福片区”的两块土地（拟建“盛景家园”住宅项目），自2009年拍出以后，其上工程进度断断续续，至今仍为两个大坑。
通过连日调查，导报记者发现，这背后不仅有当初购房者的焦虑和无奈，更隐藏着一个悄然“遁形”的承建方。在这个涉资近5亿元的项目上，有着众多的谜团待解。
雨后积水的项目大坑
两个大坑
5日，济南突来一场秋雨。在东部城区的花园路东首，雨后的道路更显泥泞。
在花园路盛福村站下车后，导报记者发现，十字路口的3个方向都有楼盘在建。路南侧的多栋楼房已接近封顶，路北侧高高的广告围栏后面，也是热火朝天的施工场面，但项目公示栏内标示，此为盛福片区B2-3号地块，并非“盛景家园”项目的施工现场。
经多方打听得知，原来的盛福村村民绝大部分已经拆迁，留守附近的多为务工和做小生意的人员。由于人员流动性强，人们多知道“两个大坑”，却少有人知道哪里是“盛景家园”。
几经辗转，导报记者找到了盛福村的一位村民郭诚，并跟随他来到了“盛景家园”。据郭诚介绍，“盛景家园”的南北两侧均为房地产项目。其中，开工时间比“盛景家园”晚的北侧高层小区今年5月已全部竣工，很多业主已经入住；大坑（“盛景家园”项目） 南侧紧邻的盛福片区B2-3号地块项目，也在热火朝天地推进。
郭诚说，一年多来，经常有当初的集资购房者来实地查看工程（“盛景家园”项目）进度，无不失望而归。至今，此处仍是两个大坑，杂草丛生。
郭诚还说，这片区域原本是肥沃的耕地。显然，“盛景家园”项目的停工，并非地质恶劣等不可抗因素而导致。
年初曾开工
据郭诚介绍，这两个大坑是去年开挖的，期间都是断断续续地挖。今年初停工后，一直没有再开工。
在郭诚的指引下，导报记者来到位于大坑北侧、轻风路上的该项目大门，发现工地的大门紧闭，供工程人员居住的板房也是空空荡荡，仅有两个负责看管工地的工作人员，问及项目的相关情况，他们均表示“不清楚”，自己只负责看管设备。
从门口“建设工程规划批前公示”牌上，导报记者注意到，该项目建设单位是山东巨匠房地产开发有限公司（下称“巨匠公司”），公示时间为2011年3月11日到3月17日。
此外，大坑北侧有一栋不到两层的建筑，条条钢筋暴露在外面，其附近大堆搅拌好的水泥石子已经凝固。郭诚说，这是年初开工时留下的，停工至今听说是因为某些手续不全。
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