[摘要] 数据只能反映市场的总体状况,那么济南各楼盘的具体情况如何呢?记者1日也对省城东部、北部和西部的几家主力楼盘进行了探访,发现在优惠幅度有所增加的情况下,济南房价仍保持一种稳定的状态。
数据只能反映市场的总体状况,那么济南各楼盘的具体情况如何呢?记者1日也对省城东部、北部和西部的几家主力楼盘进行了探访,发现在优惠幅度有所增加的情况下,济南房价仍保持一种稳定的状态。
1日上午在省城北部一楼盘,记者从销售人员提供的销控表上看到,该楼盘房源的价格大约为8400元/平方米,价格已经到了9000元/平方米。而据记者8月份对该楼盘的了解,当时该楼盘起价也在8300元/平方米,平均价格与现在没有什么大的差别。
在北园大街附近一较大型楼盘,置业顾问表示均价大约在8500元/平方米,目前的活动是认筹五万抵六万,价格与前期相差不大。
在省城东部奥体中心附近一大型楼盘,其销售经理告诉记者,从附近几个楼盘的情况来看,上月这个区域优惠幅度应该比0.2%要大,但也不会高于1%,“一套总价100万元的房子,能优惠1万元就不错了。”该负责人说,对于楼盘定期推出的特价房,楼层不是就是,不具有什么代表性意义。
而在西部一楼盘,销售负责人表示,受年度销售任务的压力,房子优惠的幅度不小,高的能达到总价的4%,一套房子的优惠幅度在一两万元。但据记者了解,这种优惠是通过买房赠送东西的方式实现的。
相比中小楼盘,许多由一线开发商企业开发的大型楼盘降价幅度相对较快较大。对此山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,对于一线开发企业来说,如果不加快销售,在银行利率和通胀压力下,光资金一年就得损失一成,因此其促销动力更大。
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