[摘要] 在楼市严厉调控的今年,九月十月被人们寄予了更多的关注。而刚刚过去的九月份,相关的统计数据显示,传统“金九”在人们的观望中变成了“铜九”。价格方面,有数据显示,虽然9月份开发商各种促销手段花样百出,但实际总体价格并未下降。
在楼市严厉调控的今年,九月十月被人们寄予了更多的关注。而刚刚过去的九月份,相关的统计数据显示,传统“金九”在人们的观望中变成了“铜九”。价格方面,有数据显示,虽然9月份开发商各种促销手段花样百出,但实际总体价格并未下降。
今年五、六、七三个月每个月的新房网签量都比九月份多。
新房网签量还不如今年的“淡季”
“9月份市场的总体表现就是开发商推的房子多了,促销的手段也多了,但人们还在继续观望。”省城房产评论人士、买房网总经理赵鲁梁说,除了少数低价盘和少量特价房有所销售外,大部分房源还是乏人问津。
从济南透明售房网每日成交量的情况来看,截至9月30日,济南9月份住宅的网签量约为2800套,环比8月份有接近两成的增长。但与前八个月相比,还是差了一截子。数据显示,前八个月月均网签量在3000套以上,多数月份的住宅网签量在三千三四百套。记者注意到,五、六、七三个月济南住宅网签量分别为3362套、3315套和3461套,均比9月份要多。
而有业内人士指出,这三个月份由于天气等方面原因,被不少人认为是楼市的“淡季”,因此传统的黄金9月份,房子网签量还不如淡季。这反映了随着楼市调控的深入,人们的观望情绪愈发浓厚。
二手房维持“有价无市”
房管部门的数据显示,截至9月30日,济南二手房网签量仅为1187套,比8月份还少了一成多,比去年9月份更是下降了三成多。
市民李先生近期一直在看二手房,前期看中了一套总价85万元的房子,想讲点价格,但房主一分钱都不降,而且很“硬气”地说,有想讲价的客户就直接不用见面了。“现在总体的感觉就是有价无市,市场僵持得厉害,一方面房主价格不松动,客户如果不是着急买,也就不着急出手。”省城一家大型连锁中介的负责人告诉记者,一些略有“闲钱”的房产持有者仿佛还是天然地认为房子能保值增值,因此难以降价。
对于未来二手房市场的走向,这位负责人认为还是“僵持”,房子依然看得多,买得少。
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