[摘要] 2009年12月，山东最大养老地产项目——新华锦阳光城（以下简称“阳光城”）在此奠基。但将近两年时间过去，该项目仍寸土未动。
青岛市城阳区由于交通便利、环境舒适，近年来成为房地产项目的投资热土。然而在该区夏庄街道主干道东侧，一排巨幅广告牌背后却遮蔽着大片草木横生的荒地。2009年12月，山东养老地产项目——新华锦阳光城（以下简称“阳光城”）在此奠基。但将近两年时间过去，该项目仍寸土未动。
“城阳的项目要先放一放，主要是因为夏庄街道村民认为补偿太低，导致项目二期用地一直没批下来。”16日，世纪爱晚（青岛）实业有限公司（以下简称“青岛爱晚”）原总经理、现任新华锦（青岛）长乐颐养服务有限公司总经理张言松向经济导报记者解释说，并非公司有意推迟该项目的开发进度。
不过巧合的是，与之合作共同开发阳光城项目的另一方——世纪爱晚投资有限公司（以下简称“世纪爱晚”），在7省市大面积圈地规划建设养老地产项目，但至今除了投资金额的海南兴隆项目接近完工，其他地区均无进展。
复旦大学经济学院教授魏国强对导报记者表示，在我国老龄化趋势日益加重的情况下，诸多开发商将目光瞄向高端养老地产寻找新的利润增长点，但一味追求高端和大规模 ，或许会给市场带来更大风险。
项目迟迟未建
城阳区夏庄街道王沙路东侧，一排巨幅广告牌显得格外奇怪：不同于周围其他广告牌，这排广告牌被密集、高大的树木挡住。转过这排遮挡物，大片杂草丛生的荒地呈现在眼前。
“前年就在这儿奠基了，说是个老年公寓，但到现在也没看见动工的迹象 ，”在旁边一家加工作坊上班的李女士告诉导报记者，“可惜了这块地，以前这里种的都是果树。”
李女士不知道的是，这块地上建的并非一个简单的老年公寓，而是直指高端市场的大型养老房地产项目。直到现在，其投资额、占地面积都算得上省内。
据报道 ，该项目由新华锦集团和世纪爱晚合作开发，总占地规模约500亩，总建筑面积40万平方米，项目总投资15亿元。项目全部建成后，在社区内养老的老年人将达到1万人，相关服务人员也将达到3000多人，年营业收入超过5亿元。
奠基时项目负责人接受媒体采访时曾说，2011年年底前该项目即可建成并投入使用。导报记者从中国土地市场网查到的出让合同显示，该地块2009年12月交地，约定开工时间为2010年4月，约定竣工时间为2012年3月。但交地已接近两年，该地块仍未见一栋楼建成，按期竣工也将成为泡影。
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