[摘要] 阖家团圆的中秋节显然没有让沪上的楼市增添任何“喜庆”成分。本市遭遇史上成交量最低的“金九银十”开局，楼市一片观望。如此态势下，以成交量为生的中介公司无奈出奇招揽客，而购房者则以“价格没有实质下调”笃定观望。诚如业内人士坦言，楼市或正处在10年间最大的分水岭中。
阖家团圆的中秋节显然没有让沪上的楼市增添任何“喜庆”成分。本市遭遇史上成交量的“金九银十”开局，楼市一片观望。如此态势下，以成交量为生的中介公司无奈出奇招揽客，而购房者则以“价格没有实质下调”笃定观望。诚如业内人士坦言，楼市或正处在10年间的分水岭中。
中介公司如履薄冰
玩命派：盯车发传单拉客
中秋时节正是举家出游的好时机，记者在佘山旅游度假区看到，这里已经成了私家车短途自驾的地，也成了中介“铆牢”高端客户的新途径。
在嘉松公路上，但凡遇到红灯，私家车停下，马路两旁摆摊的中介经纪人就立即冲上前去，将手中的楼盘传单分发给私家车主，大有“玩命飞车”的气势。
“佘山这边主要是传统的高档别墅，私家车主一般是高消费人群。”中介小李对记者说，“我们也选择一些中高档的车型派发，这样成功的可能性就比较大。”当记者质疑这样“横穿马路太危险性”时，小李坦言，现在楼市成交冷清压力大，为了一笔单子也顾不得危险了。
记者注意到，佘山区域内楼盘总价大都在1000万以上，目前楼市观望冷冻态势确立，高价盘确实难寻客户。
“真正买得起这块区域楼盘的，大都已经被限购了。”小李一语中的，“外地客户购买也有限制，剩下的刚需或普通改善型需求客户根本不会选择这里。”
在另外一个经济型别墅聚集区——新闵别墅板块，记者也注意到，莘松路两旁站满“跑街”的经纪人。房产经纪人小陈表示，假期预约看房和到店咨询看房的客户确实比周末多了一半，但到12日中午为止，他仍旧没能成功签下一单。“卖家扛价挺坚决，买家又都认为房价肯定还要降，大家都在纠结。”从8月下旬至今一直没有成交房屋买卖的小陈有些着急了。
中介门店庞大的开支与日益萎缩的成交量形成了地产中介行业的零负运营局面，资金实力不够雄厚的中小型地产中介也在这一波市场危机中不得不面临淘汰。在闵行七莘路两则，某中介门店门窗紧闭，显然已经不再营业。店大开支也大，加上员工又难招，所以只好闭店，门面转租。”
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