[摘要] 2011年7月11日-7月17日,济南二手房市场“量跌价涨”。全市共成交二手房327套,环比下跌8.40%；成交面积25885.74平方米,环比下跌21.76%。
2011年7月11日-7月17日,济南二手房市场“量跌价涨”。全市共成交二手房327套,环比下跌8.40%；成交面积25885.74平方米,环比下跌21.76%。其中住宅类二手房成交319套,环比下跌7.54%；成交面积25177.92平方米,环比下跌10.29%。据搜房网数据监控中心数据显示,全市二手房住宅挂牌价格为8813元/平方米,环比上周微涨0.62%。
7月15日,新“国五条”出台,其明确提出,要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求,已实施住房限购措施的城市,要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。新国五条的出台,释放楼市调控从严的信号,表明了政府打压房价的决心。受新国五条的影响,二手房市场观望情绪继续加重,本周二手房的成交量有明显的下跌。
从各行政区挂牌均价走势来看,各区县挂牌均价涨跌不一。本周挂牌均价涨幅的是槐荫区,环比上涨1.45%；市中区次之,环比上涨0.90%；再次是高新区和历城区,涨幅分别为0.60%和0.35%。本周挂牌均价下跌的是历下区和天桥区,其中历下区跌幅,环比下跌了0.81%；天桥区环比下跌0.46%。
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