非房企纷纷进军地产业 开头从三四线城市做起

山东商报  2011-07-20 09:05

[摘要] 7月12日，重庆日报报业集团经过63轮竞拍，以7.2亿拿下渝北区人和组团L标准分区L-21-1号宗地，该地块总面积15.2万平方米，容积率5.1，楼面地价4742元/平方米，溢价率72.7%。重庆日报？拿地？是的，你没有听错。

7月12日，重庆日报报业集团经过63轮竞拍，以7.2亿拿下渝北区人和组团L标准分区L-21-1号宗地，该地块总面积15.2万平方米，容积率5.1，楼面地价4742元/平方米，溢价率72.7%。重庆日报？拿地？是的，你没有听错。

全球的地产商是麦当劳

虽然国家政策相继出台，但是房地产的热度却越来越高，尤其是原本圈外的那些人和公司。今年以来，开发商的拿地速度明显降低，但是大批其他行业企业开始涌入地产界。事实上，我们所熟知的很多不同类型的公司，涵盖了家电、零售、IT、汽车、服装等多种产业，他们早早就开始进入或者预谋进入地产业。4月27日，李亚鹏召开发布会，宣布在丽江拿了5000亩地，他还不满足，又盯上了400亩；5月11日，李宁在沈阳花10亿拿下了一块商业用地。以上两个是名人，我们再来看看这些：2010年8月，北京CBD核心区的12块地出让，吸引了苏宁、联想、宝马、三星、盛大等企业竞标；2010年12月2日，苏宁以近万元的楼面价拿下了北京房山的一块混合住宅用地；2011年6月23日，苏泊尔集团拿下了沈阳新北站地区两地块，同时斥资15亿参与沈阳北部CBD计划。

再来看看这些名字：申通、娃哈哈、格力、海尔、海信、七匹狼、美的、长虹……他们，现在都进军房地产业了！还有全球的地产商，是麦当劳。

那么，非房企对地产业的感兴趣程度是多少？答案是44%。

帕勒咨询公司资深董事罗清启在接受采访时表示，在一份调查中，被访的500家非地产类企业，超过44%的企业计划未来在房地产市场分得一杯羹。罗清启称：“有的企业相对比较健康，有现金盈余，进地产可能仅仅是一个凑巧，它是利润率的一个表现，如果说现在还有一些利润比较好的行业，那么这些企业也可能进入到那些行业。现在房地产整个的利润前景感觉不错，大家都纷纷跳进去。”

进入地产界 家电行业很疯狂

在众多不务正业的公司里，海尔算是投身地产较早的企业之一。海尔地产早在2002年4月就已经成立，拥有多个子公司，除了在青岛本地投资以外，业务已经拓展到了济南、重庆、北京、苏州等地。甚至，海尔地产竟是山东房企一个在活跃的地产商。海信的“岁数”更大，早在1995年6月就已经成立地产公司。有消息称，海信当年涉足地产，只是为了完成产业布局，当时地产利润并不太高。但是经过这么多年的发展，海信已经建成了50多个高端的住宅社区，年开发量超过百万平方米。

格力电器早在1991年就已经进军地产业了。掰着指头算一下，进入了地产圈的家电企业还有TCL、长虹、康佳、春兰、苏泊尔等。