[摘要] 编者按：整个6月份，保障房政策频出：从住建部姜伟新公开表示各地保障房11月底前必须全面开工建设，到发改委正式发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》
（来源：证券日报） 编者按：整个6月份，保障房政策频出：从住建部姜伟新公开表示各地保障房11月底前必须全面开工建设，到发改委正式发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，再至住建部拟在今年9月份推出保障房建设采购平台……保障房这一兼具政治性与经济性的任务就此轰轰烈烈展开的同时，昔日推崇的保障房“概念股”也再次引起市场关注。
6月27日，住建部政策研究中心发布的报告显示，百强房企中近7成未参建保障房建设。就此，《证券日报》记者对多家房企进行采访后发现，仍旧存在制度以及相关风险，使得保障房建设成为开发商眼中的“鸡肋”项目，诚所谓“食之无味、弃之可惜”。
同时，多位分析人士对《证券日报》记者表示，在政策的不确定以及地方政府财政压力下，参建保障房的企业也面临着诸多不确定性，投资者需警惕其中风险。
5%-10%净利率
保障房成开发商的“鸡肋”选择
“保障房的利润空间，应该是5%-10%左右”，6月27日，金隅股份相关人士接受《证券日报》记者采访时表示，“行业内都是这个标准”。事实上，金隅股份曾经对外给出保障房毛利率为20%乃至以上的“”利润水平。
而之前，首开股份在对《证券日报》记者的回复中，同样表示“公司进行保障房建设，一般要求项目净利率在5%-8%之间”。与此同时，首开股份提及，公司面对的困难之一，“作为上市公司，参建保障房必须满足对股东的投资回报要求”换句话说，首开参建保障房，必须付出公司的整体利润水平被拉低的代价。
然而，随着地方政府在土地环节以及融资渠道方面相继颁发政策，开发商们，尤其是央企以及地方国资企业，已无可避免的继续参与其中这既是“政治任务”的体现，也是“经济任务”的需要。
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