[摘要] 5月全市商品住宅新增供应面积为78万平方米，较4月增加25万平方米，环比上涨48%，同比增长320%。本月新房住宅市场的新增供应以普通住宅为主，主要是来自历城区和天桥区，新增供应面积排名前三位分别是历城区的恒大城、天桥区的发祥福邸、槐荫区的绿地国际花都，单盘新增供应面积均在6万平方米以上。
图例一：2011年1—5月总体供应情况(万平方米）
图例二：5月各区域供应情况
图例三：2011年1—5月总体成交情况（万平方米）
图例四：5月各面积段成交情况
图例五：5月各区域成交情况
图例六：5月各价位成交情况
商品住宅市场供应量分析
5月全市商品住宅新增供应面积为78万平方米，较4月增加25万平方米，环比上涨48%，同比增长320%。本月新房住宅市场的新增供应以普通住宅为主，主要是来自历城区和天桥区，新增供应面积排名前三位分别是历城区的恒大城、天桥区的发祥福邸、槐荫区的绿地国际花都，单盘新增供应面积均在6万平方米以上。
5月全市商品住宅新增供应面积为78万平方米，较4月增加25万平方米，环比上涨48%，同比增长320%。本月新房住宅市场的新增供应以普通住宅为主，主要是来自历城区和天桥区，新增供应面积排名前三位分别是历城区的恒大城、天桥区的发祥福邸、槐荫区的绿地国际花都，单盘新增供应面积均在6万平方米以上。从批准预售的区域分布来看，因恒大城和发祥福邸、鑫苑名家供应量大，其分别所在的历城区和天桥区商品住宅供应量，分别占总量的 27%和26%。近郊中端楼盘供应量大是本月商品住宅供应的突出特点，该类楼盘供应的集中放量和大量成交将在迅速拉升住宅供应量的同时，平抑住宅价格的上涨速度。
商品住宅市场成交量分析
5月，全市商品住宅市场成交4096套，成交面积为41.67万平方米，环比增加53%，同比增加128%。
其中，1、2月份由于限购细则即将出台，开发商集中备案，成交量急速放大，并不具有代表性。3月到5月，济南楼市成交量逐步放大，在5月实现极大突破。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
