[摘要] 多重紧缩政策之下，我国房地产行业增速初现下行势头。业内多位人士昨日向记者表示，目前楼市正处于“量跌到价变”的博弈中，如果保障房能落地并形成有效供应，普通商品房价有望迎来久违的“拐点”。
多重紧缩政策之下，我国房地产行业增速初现下行势头。
业内多位人士昨日向记者表示，目前楼市正处于“量跌到价变”的博弈中，如果保障房能落地并形成有效供应，普通商品房价有望迎来久违的“拐点”。
成交量持续低迷 房价下调趋势明显
“截至5月30日，北京商品房期房住宅签约套数为6035套，环比上月下调了3%，且纵比历史数据，该总签约套数依然维持在低量。”北京中原地产张大伟向记者表示。
从价格看，5月份北京住宅成交价格继续下探，相比4月份的20480元每平方米下调了3.8%。
北京是楼市的一个缩影，数据显示，同期商品房销售面积和金额均呈现增速下滑的趋势。
“1-4月，商品房销售面积2.49亿平方米，比去年同期增长6.3%，增幅比1-3月放缓了8个百分点。4月份当月，商品房销售面积7255万平方米，环比大降23.63%，同比下降9.89%。”海通证券（600837）分析师指出，4月销售情况出现全面放缓，且当月商品房销售额3926亿元，环比下降20%，“量价均处调控以来的相对低点”。
与此同时，4月份我国完成房地产开发投资4493.64亿元，相比3月的4595.63亿元，环比微降2.23%；当月土地购置面积3789万平方米，环比下降幅度达13.89%。
正是在上述背景下，早在4月份时，房地产业内人士就已告别分歧，普遍认同“今年房价将停涨下调”的判断，在他们看来，房价下调只是时间问题。
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