[摘要] 作为泺源大街的黄金地块,位于泉城广场南侧的原济南二中地块26日有了最终归属,它被祥恒置业(济南)有限公司摘得,地块内两宗地总价约2.9亿。据了解,拿地公司是由香港嘉里集团投资设立的。
原济南二中地块眼下还没有开工的迹象
作为泺源大街的黄金地块,位于泉城广场南侧的原济南二中地块26日有了最终归属,它被祥恒置业(济南)有限公司摘得,地块内两宗地总价约2.9亿。据了解,拿地公司是由香港嘉里集团投资设立的。
香港嘉里集团摘得原济南二中地块
4月27日,济南市国土资源局挂牌出让2011-G043号地和2011-G044号地,两块地均位于历下区泺源大街南侧、南券门巷东侧,为商业金融业用地,两块地要求统一转让。据了解,两块地总面积22054平方米,约33亩,位于原济南二中地方。
记者26日了解到,到挂牌截止,上述两块地只有一家公司报价,以底价成交,拿地公司为祥恒置业(济南)有限公司,由于该公司前期为上述地块土地熟化人,此前该地块的归属就几乎没有了悬念。
据了解,2011—G043号土地总面积10712平方米,以14141.6万元成交,2011-G044号土地总面积11342平方米,以14968.8万元成交,两块土地加起来折合每亩约882万元。
从出让公告看,两块土地的容积率都是地上≤4.2,地下≤1.6,由此可以算出,上述地块建成后,可以提供的商业金融业面积为127931.2平方米,其中地上92626.8平方米,地下35286.4平方米。从地上容积率来看,折合楼面地价约3143元/平方米。业内人士表示,从成交总价和楼面地价来看,结合地块位置,此地块成交价格不高。
记者从相关部门了解到,拿地的祥恒置业(济南)有限公司由香港嘉里集团投资设立,由此可见,实际拿地方为香港嘉里集团,集团旗下香格里拉酒店集团被视为世界的酒店管理集团之一,目前正在许多地方投资建设五星级香格里拉酒店。
该地块规划建设香格里拉酒店
据了解,济南香格里拉项目意向由来已久,香港嘉里集团董事长郭鹤年曾多次带团来济南考察选址。
在此之前,历下区政府负责人已公开表示,香格里拉酒店项目落户历下区,定址原济南二中地块。历下区2010年政府工作报告中提出,2010年辖区内的香格里拉酒店等多个项目将开工建设。位于泺源大街南侧的香格里拉项目,将规划建设星级酒店、购物中心及写字楼,并作为泺源大街片区城市综合体中的重点项目。
此次嘉里集团摘得原济南二中地块,不少人预测,济南香格里拉的建设将加快。
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