[摘要] 进入5月份以来，济南二手房市场并没有出现往年旺销的局面，5月首周二手房的成交量环比上周下跌近三成，价格上涨0.54%。
进入5月份以来，济南二手房市场并没有出现往年旺销的局面，5月首周二手房的成交量环比上周下跌近三成，价格上涨0.54%。
据搜房网统计数据显示，济南二手房总体成交总量为294套，较上周环比下降28.12%。成交面积为22659.55平方米，环比上周下降了29.76%。其中二手住宅成交量为288套，环比上周下降了27.82%，成交面积为22511.2平方米，环比上周下降了28.84%。
二手房成交量下滑，房价却不降反涨。搜房网统计数据显示，济南本周的二手房挂牌均价为8820元/平方米，环比上周上涨0.54%。
上周社科院发布了《2011房地产蓝皮书》，预测更严厉的调控政策可能在今年陆续出台。此消息引发了购房者的观望情绪，再加之小长假的影响，因此上周二手房的成交量明显下降。
振鲁不动产运营机构经理李长乐说，进入5月份以后，来中介机构看房的人多了，但成交量并没有上涨。原因之一是受调控政策影响，部分有购房意愿者持观望态度，另一个原因是银行提高了贷款门槛，不少希望贷款买房的人被拒之门外。但更重要的原因是目前购房者普遍需求中等面积户型，而中介机构的房源要么是小户型，要么面积过大。
5月份原本是二手房市场一年中最旺的时候，而今年行情始终不见明显回暖。李长乐说，今年以来二手房的成交量已比去年下跌了四成以上，随着市场对调控政策的消化，5月份以后二手房市场有望逐步回暖。
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