[摘要] 2011年4月济南房地产市场月报
各区域供应情况
4月东部仍旧为住宅供应的重点区域,供应量为2325套,占总供应量的43%;西部位居第二,供应量为1292套,占总供应量的25%;中部位居第三,供应量为790套,占总供应量的15%;南部、北部供应均在10%以内。
4月,东部多个项目加推房源,带动区域新增供应增加,共新增633套,占新增供应总量的34%;其次为西部,新增供应量为467套,占新增供应总量的25%;北部新增供应328套,占新增供应总量的18%;南部、北部新增较少,新增供应在200套左右。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
4月,住宅成交量为1797套,18.8万平米,同比上升66.9%和54.1%,环比上升34.4%和28.8%。新推房源支撑市场成交呈现同比、环比明显上涨的趋势。据了解,市场上部分中高端楼盘销量较之前有明显增加,重新成为市场热销产品。
★各区域成交情况
4月,西部仍为市场成交的主力区域,共成交600套,6.1万平米,套数、面积分别占总成交的33%和32%;其次为东部,成交513套,6.0万平米,套数、面积分别占总成交的29%和33%;北部因新房源热销带动,成交有所上升,位列第三位,成交345套,3.7万平米,套数、面积分别占总成交的19%和20%;中部成交239套,1.7万平米,套数、面积分别占总成交的13%和9%;南部成交,仅为92套。
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