[摘要] 昨日，济南市城乡建设委、市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》，这也意味着济南版的“限购细则”正式出台。
今年买房要开住房证明
需要哪些材料？住房证明到哪儿开？共分5步走
记者了解到，今年购买新房要分五步走。
购房人到售楼处向开发企业提供家庭成员居民身份证（或军官证等其他有效身份证件）、居民家庭户口簿、结婚证（或购房人户籍所在地民政部门出具的未婚证明）原件、复印件，如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》（从济南住宅与房地产信息网下载或到房地产开发企业商品房销售场所领取），并签署购房承诺。而非本市户籍居民家庭还需提供自申请购房之日起前2年内在济累计缴纳1年的个税或社保证明原件、复印件。
房地产开发企业（或房地产经纪机构）对购房人提供的上述材料进行初步核验，将购房家庭信息录入“济南市居民家庭住房查询系统”，联机打印《购房家庭住房信息查询申请表》交购房人，留存购房家庭提交的《购房人及家庭成员情况申报表》及其他材料复印件；
购房人应持《购房家庭住房信息查询申请表》（房地产开发企业登录新建商品住限购查询系统，录入购房人信息后联机打印获得）及身份资料原件和复印件向市房屋档案管理部门申请查询家庭已有住房信息。购房人也可出具《购房家庭住房信息查询授权委托书》，委托房地产开发企业代办查询购房人家庭已有住房信息。
对于符合购房条件的，市房屋档案管理部门将出具《购房家庭住房情况证明》；对于不符合条件的，市房屋档案管理部门不出具《购房家庭住房情况证明》；
取得《购房家庭住房情况证明》的，房地产开发企业应与购房人实施合同网签，并将《购房家庭住房情况证明》编号、购房人及家庭成员信息录入济南市房地产信息系统，即时打印网签合同。
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