[摘要] 【政府工作报告：进一步扩大保障性住房建设规模；进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头；建立健全考核问责机制。】
【政府工作报告：进一步扩大保障性住房建设规模；进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头；建立健全考核问责机制。】
房地产调控高压态势不改、扩建保障房、建立问责制……政府工作报告提出的三重拳再次给房地产市场打下理性回归的坚实基础。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，中央政府对房地产调控高压态势不会改变，今年房地产调控的效果有望更显著。
记者注意到，政府工作报告中提出，坚定不移地搞好房地产市场调控，其中前两项工作均是在原定方向上，再“进一步”。其一是，进一步扩大保障性住房建设规模；其二就是进一步落实调控，坚决遏制房价快涨。
保障性住房是保证房地产市场平稳健康发展的重要方面。记者注意到，去年国务院确定建设保障性住房和改造各类棚户区住房580万套，建设规模为历史。
再者，政府工作报告还表示，今年要进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，有利于打破目前市场的观望心态。
值得一提的是，政府工作报告还提出“建立健全考核问责机制”。据悉，目前住建部已经对落实“新国八条”限购政策不及时的14个城市点名批评，并且住建部还要求各地调房价年度目标必须本月公布。
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（来源：齐鲁晚报）本报北京3月5日讯 5日在作政府工作报告时，温家宝用大篇幅阐述房地产市场调控，并加了定语“坚定不移”。针对政府报告中提出的调控措施，住鲁政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海判断，如果各地认真落实这些措施，2011年的房价涨幅将比2010年要低得多。
“其次，调整完善房地产相关税收政策报告中谈得比较多。”郭松海说，现在房地产相关税种很多，像契税、二套房交易的营业税，企业本身的所得税，还有土地增值税、土地使用税等。但是主要是在流通环节，保有环节少，整个税收结构不合理。“调整完善税收政策，我理解应当适当缩减流通环节的税种、税率，逐渐加大房产税试点，向保有环节过渡。”
郭松海还注意到，今年政府工作报告中第三项措施提出建立健全考核问责机制，“稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。”
为什么这么强调？“因为地方保障性住房的建设，很长时间不到位。”郭松海介绍，像2003年18号文促进房地产市场健康发展的有关意见，提到要控制土地价格，以中小户型的商品房供应为主，到2008年都没有很好落实，一直到2009年、2010年保障性住房才有了很大的加强，但是在个别地区也落实不好。“具体怎么问责，调控的目标是什么？保障性住房指标完不成怎么办？怎么进行问责还不大明确，需要进一步有个细则比较好。”
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