[摘要] 这个舒适的家和奢华没有任何关系，有幸成为他们的设计师，陪着他们一起，看着小屋一天一天地蜕变。
济南年供住宅多少合适？
“怎么觉得能买的房子总是不够？新楼盘稀稀拉拉，二手房源不错的，头一天看好收藏起来，第二天一点，往往就卖出去了。”准备买房的济南某事业单位职工小米告诉记者。
一个城市一年到底供应多少住宅合适？济南市建委房地产市场监管处工作人员李泉胜曾撰文提供过一个算法。“以济南市总人口600万人，城市化率年增1% 计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积 30平方米计算，需住房 180万平方米；现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房 300万平方米，两项合计 480万平方米。 而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡。”
但是，记者也注意到，商品住宅竣工面积和每年的可售面积总是有所差别，有时差别不小。 比如统计公报显示，济南2009 年住宅竣工 374.0万平方米，2008年竣工 778.6万平方米、2007年竣工 902.9万平方米。
而济南市住宅与房地产信息网的官方数据显示，济南2009年商品住宅可售面积 301.5万平方米，而 2008、2007 年这一数字为 280.5万、 146.8 万平方米。已销售面积各为 290.2万、136.7万、 78.7万平方米。此数目显然与上述的竣工面积存在很大差距。
差距的背后，不排除开发商故意“捂盘惜售”，刻意制造房源紧缺的假象，从而吸引更多的人抢购。作为消费者，应理性、量力而为，不宜盲目跟风！ (大众日报)
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