[摘要] 2010年以来接踵而至的地产新政让购房者备受干扰，市场前景未卜带来的人心惶惶，让楼市观望情绪愈发浓重。春节假期刚结束，双料加息的消息让楼市雪上加霜。
“公产房住户再置业确实在新政环境下占有优势，像沈大娘儿子这样把房产挂在父母或直系亲属名下的做法现在也很常见，甚至不少人仍在上演‘假离婚’的把戏，以求顺利购房。”有业内人士直言，眼下不少购房者都在往“首套”上靠。
成交量低迷开发贷收紧 开发商吹响资金链"集结号"
在购房者屡创新招的同时，开发商又在忙些什么呢？连日来，央行加息、住房公积金贷款利率上调等调控政策接连出台，再加上首套房贷零优惠的夹击，楼市进入了速冻期。成交量的跳水，售楼处的门可罗雀，让不少开发商不得不未雨绸缪。记者走访多个楼盘项目后发现，推迟开盘、甚至是试探性涨价……开发商们在春节后就开始暗自忙碌起来。“虽然去年大家都不错，但是楼市是今年经济及政策中的不确定性，也许不出6个月就可能出现一些企业资金链的问题了。现在不把这些变化做入计划中，到时候会很被动的。 ”一位接受采访的开发商销售经理向记者坦言道。
降还是不降这是门艺术
如果现金流紧张撑不住的企业势必开始降价，或者有些出于企业战略考虑，全面降价。部分业内人士也指出，本次调控会不会出现品牌房企出于企业战略考虑率先降价有待观察，但管理不善、现金流不够充沛的企业将会首先受到冲击。开发商认为，降还是不降，这是门艺术。 “用得好，事半功倍，用不好，事倍功半。 ”
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