[摘要] 按照目前执行的相关政策,用公积金贷款购买二套房,利率在上浮10%后,已经变成4.95%。业内人士认为,在公积金利率多次上调后,用公积金贷款购买二套房的还款负担将进一步加重。
政策的“叠加效应”足以令2011年的楼市趋向理性和平稳。唐志顺画
按照目前执行的相关政策,用公积金贷款购买二套房,利率在上浮10%后,已经变成4.95%。业内人士认为,在公积金利率多次上调后,用公积金贷款购买二套房的还款负担将进一步加重。
9日是上班天,不少上班族到办公室打开电脑后,就得到了一个消息,个人住房公积金贷款利率再次上调,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%,购房族的月供又要增加了。
贷款50万元30年还清 每月多还约60元
住房和城乡建设部2月9日发出通知,要求从2011年2月9日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
市民小刘去年在省城南部用公积金和商贷组合贷款购买了一套住房,当时用公积金贷了50万元,“那时的利率是3.87%,按照等额本息还款法,我一个月还款额大约2349元,后来公积金贷款利率上调到4.30%,月还款额2474元,这次不知道又要多还多少。”
小刘随后找银行的朋友帮着算了算,利率上调到4.50%后,他每个月的还款额变成了2533.43元,比原来的2474.36元,多还59.07元。
业内人士表示,在目前房价不断上升的情况下,公积金贷款50万元购房的市民大有人在,因此不少市民要像小刘一样,每月在刚刚多掏了100多元后,再次多掏近60元。
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