[摘要] 高房价一直是大家感兴趣的话题,看来,这不只是国内的热门话题,也是国际的热门话题,我们来看看世界上房价最高的十大城市……
广州——1/3楼盘开始降价
10月底,广州有的开发商公开降价折扣达40万元,买家仍按兵不动。随后,广州越来越多的开发商顶不住压力,纷纷加入优惠降价的队伍中,令目前整个市场都弥漫着紧张气氛。
广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示,前5名买家送一成首付,再送10年利息增值额,优惠总额达到32万元/套,其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的,同样是某大集团天河楼盘紧跟着也推出了20套折扣单位,每套单位优惠额度高达几十万元。
与此同时,不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位,并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。其中,广州一地产大集团在“压力”面前,也开始将现楼进行优惠促销,从11月1日开始,举行“现楼购房节”,让利13万元/套,如此算下来,该楼盘每平方米优惠了近900元/平方米,目前均价已回落到1.4万元/平方米。
据统计,目前广州有1/3的楼盘开始降价。开发商目前主要采取两种手段调整价格。一种是将开盘前预期价格调底,比如日前开盘的金沙洲某楼盘,从预期的11000元/平方米一下就调低到7500元/平方米,降幅在30%以上。另一种调价策略属于“暗降”,主要是针对在售楼盘,通过送车库、送物管费和额外折扣促进销售。
针对目前开发商折扣销售的做法,业内人士分析,现在打折最厉害的几个大集团正是楼价的几个,究其原因,大集团战线一般都拉得较长,战略布局成为不少地产巨头的目标,因此,他们对资金的需求反而比小开发商更大。他们预测,如果现阶段开发商打折都没有让成交量上去,不排除下一步将有更大幅度的降价措施。
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