[摘要] 23日上午，济南市土地交易市场上演了堪称疯狂的一幕，一片221亩的土地，经过7家企业的轮番竞价，从底价6.1037亿元，一路飙升到了18.16亿元，创下了省城东部地块又一拍卖高价，在目前国家调控政策频繁出台的背景下，这一结果颇耐人寻味。
记者看了一下表，从竞拍开始，到7号买家最终竞得，该地块1总共经过了105次举牌。
从济南土地交易大厅出来，一位参加竞拍的地产企业人员摇了摇头，“多花了12个亿，真有不差钱的！”
记者了解到，7号竞买人为济南东拓置业有限公司。
每亩地折合820万楼面地价4729元/m 2
楼面地价全市排名第三,估计项目建成后价格要破万才有利润。
18.16亿拿下一片地，业内人士普遍表示震惊。参加竞标的一位开发企业负责人称，在起拍之前他们“无论如何也想不到”，“无论如何也拿不起”。
“18.16亿，约 221亩，每亩地折合 820万，楼面地价每平方米 4729元，建设后成本就要超过8000元，估计项目建成后价格要破万才有利润。”信立怡高策研中心高级研究员王帅说，就纯住宅项目的楼面地价而言，在济南二环东路以东现有的纯住宅项目中，东拓置业这一新项目仅次于楼面地价近5280元的保利祝舜路项目，在济南东部目前所有项目中“名列第二”，在全市“排名第三”，“山师北街项目排名”。
“估计项目建成后价格要破万才有利润，而且对济南楼市的整体拉动很大”，对于这个项目，业内人士如此预测。
作为一个地上建筑面积38.4万平方米的大盘，房产评论人于清称，东拓置业这一项目对市场的带动远比山师北街项目要大，“山师北街项目体量太小，不具市场普遍意义，而东拓置业的新项目是个大盘。18.16亿再一次抬升了开发企业对东部拿地成本的估算。”于清说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
