[摘要] 这一次的调控政策，让我们想起了2007年那次，两次出台调控政策虽然目的是一样的，都是为了调控过快增长的房价，然而，这一次的调控力度与2007年相比，是有过之而无不及，虽然有些相同之处，但是仔细研读却知其有大不同，本次新政对于市场调控更加“精确制导”。
这一次的调控政策，让我们想起了2007年那次，两次出台调控政策虽然目的是一样的，都是为了调控过快增长的房价，然而，这一次的调控力度与2007年相比，是有过之而无不及，虽然有些相同之处，但是仔细研读却知其有大不同，本次新政对于市场调控更加“制导”。
新政出台遏制房价过快上涨
■五成首付1.1倍利率
抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。
首套：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；
二套：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
多套：对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
■70% 用地供应中小套型
增加住房有效供给。各地要尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批，尽快形成有效供应。
■300万套保障房供应
加快保障性安居工程建设。各级地方政府要确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。
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