[摘要] 4月14日，在国务院召开的一次常务会议上，一位慈祥的老人，也就是我们的温家宝总理主持这场会议，研究部署的问题就是针对目前房价过快上涨的政策措施。于是，“新国四条 ”诞生，它的出场重重打击了目前楼市的“嚣张气焰”。
4月14日，在国务院召开的一次常务会议上，一位慈祥的老人，也就是我们的温家宝总理主持这场会议，研究部署的问题就是针对目前房价过快上涨的政策措施。于是，“新国四条 ”诞生，它的出场重重打击了目前楼市的“嚣张气焰”。楼市在严苛的新政之下，许多城市的房价应声而落，那么济南的房价会跌吗？许多置业者都非常想得到这个问题的答案。
市场反应很理性
自从新政实施一周以来，济南楼市反应很平静，没有像2007年那次房地产调控时的惊慌失措，买卖双方都表现出十足理性。从有关网站显示数据表示，近几天的成交量并没有太大变化，19日甚至达到了 107套。但网签数据有所滞后，近几天网上公布的成交量应该是前几天的数据。
从几家近日推盘的楼盘获悉，新政出台的确给济南楼市造成了一定影响，但是目前还未显示，有一些楼盘正在加班加点签购房协议，并与银行协商“宽限几天”，据了解，截至4月18日下午，各银行对目前未放贷的购房合同，全部要执行新政，没有任何商量。
部分投资客退房
济南房地产市场被认为不存在泡沫，但是自去年以来，上涨幅度很大。进入2010年，上涨速度未见放缓。记者了解到，今年三个月来，济南房价月涨幅都在百元左右。3月的新房市场，由于部分开发商年初对市场持观望态度，放缓了开盘速度，开盘数量有所减少，但3月新开楼盘价格环比却有所上涨。据济南信立怡高调研数据显示，3月份，济南楼市新盘整体成交均价为8705元，环比增长3.5%，同比增长39.3%；2月份成交均价为8612元，环比增长0.9%，同比增长38.5%；1月份成交均价为8539元，环比增长0.7%，同比增长36.9%。
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