[摘要] 省城的二手房市场在春节后运行平稳,到4月上旬仍然维持着每月五六十套的成交量。除了房源少,价格高,不少二手房主的随意“跳价”也成为楼市新特点。
省城的二手房市场在春节后运行平稳,到4月上旬仍然维持着每月五六十套的成交量。除了房源少,价格高,不少二手房主的随意“跳价”也成为楼市新特点。
“我在解放路东头附近看了一套100平方米的二手房,2002年的房子,刚开始去看房的时候,房主报价说70万元,我觉得房子还不错,就回去考虑了一下。”
记者今天再次拨打了该房主的电话,这位房主表示,房子还在,不过现在是78万元了。
记者在采访中了解到,这种“跳价”的情况不仅徐女士一个人遇到过。
市民万先生近日在华能路附近看了一套上世纪90年代的老房子,90平方米,房主报价66万元。觉得价格还能勉强接受,万先生就又去看了看。“房子采光不太好,其实我没大看上,心里也挺犹豫,结果第二天再打电话想谈谈价格的时候,中介告诉我房子又涨了2万元,我干脆就放弃了。”
市民郭先生近日在省城西部看了一套30多平方米的小户型住房,报价25万元,他想买下来,于是四处咨询贷款的事情。“结果过了两天,房主说已经涨到接近28万元了。”郭先生说。
记者在采访中了解到,敢于这样涨价的,大部分是小户型或者90平方米左右的房子,这部分房子购房者欢迎。21世纪不动产济南普润加盟店的尹利同说,这种户型虽然非常稀缺,但他们作为中介也不赞成房主这样涨价。
济南另一家中介的工作人员也表示,这种情况他们也碰到过。大多数房主只要是报了价,一般不会轻易改变价格。而有的房主看到看房子的人比较多,往往会临时提价。
另一家中介的负责人赵经理提醒购房者,房主“跳价”不排除是个别中介“策划”的,中介为了“刺激”购房者尽快做决定,经常采取这种策略。
前面那位徐女士还告诉记者,她看了很多房子,确实都是跟中介联系的,因此她也无法判断这种涨价是房主的意思还是中介的意思。 她说,她近期在千佛山附近也看了一套房子,一直是跟房主谈的,开始报价80万元,很快就涨到了86万元,房子涨价,确实是房主自己的决定。
对于这种二手房“跳价”现象,分析人士称,这与房主们对市场未来的预期有关。当他们都觉得房价还会上涨时,才会临时摆出涨价惜售的姿态。
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