16银行房贷再调查：京城2成7折仅存浦发农商行

理财周报  2010-04-05 10:18

[摘要] 16银行房贷再调查：京城2成7折仅存浦发农商行，沪上农行邮储3成7折，广深大行全紧优惠要找城商行

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警惕二三线城市房价成为政府功绩体现 百姓最苦

布局二三线城市，已成为地产界新的趋势。在经济发达的长三角，例如苏南等地，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，成为诸多地产商逐鹿的新战场，有些地区，目前房价已过万。

当前正处于房地产调控政策转向期，相对于大城市房价静观其变的姿态，二三线城市房价的上涨，已到了肆意的地步。这一点，处于二三线城市的公众体会最深。笔者一位在无锡的朋友就叫苦不迭，房价一日几变的状况，使他所持待购之币的价值不断缩水。而在笔者老家，一个县级市的城镇，同学抱怨说，他去年因调动工作，在大城市卖掉一套60平方米的房款所得，现在在我们那个城镇，仍然只能买一套60平方米的普通商品房……

循着这些真实的抱怨声音，细辨二三线城市房价的崛起，表面看来是缘于地产界新的布局趋势，然而，这之后却隐匿着硬币的另一方面———每一次房地产调控风声紧张之时，都会引来二三线房价攀升的一次舆论高潮———2007年6月，城市综合实力还只排在第182名的皖北城市蚌埠，以房价涨幅10.2%排在了第五位，那一次也同样引发了媒体对二三线房价高涨的集体关注，归析出一种政策“只调控大城市、不调控中小城市”的解读声音。相伴的，是国家统计局“不被关注的二三线城市房价上涨迅速”的统计结论。此种状况再次出现，甚至涨风更疾，不由得引起我们对二三线城市可能成为“调控盲区”的担忧。

任志强高呼“与北京相比，无锡的房价太便宜了”。这种声音，对地方政府极具煽动性和鼓动性———广州市市长张广宁曾有著名的房价上涨是“政治问题”论———“向大城市看齐”，已然成了一些地方政府的城市发展观。《瞭望》新闻周刊2007年曾有一份调查显示，居然有不少中小城市也提出要建设“国际化大都市”的发展目标———要完成这个目标，通过建设现代化居住小区改善当地城市形象，是必要的手段之一，这就为中小城市房地产开发提供了更广阔的空间。一些地方政府甚至广开招商之门吸引开发商杀入，为房地产建设项目提供与国家政策扭背的政策便利……在这些城市里，房地产开发已不仅仅是民生和经济问题，而是某些官员赤裸裸的政绩追求———沦为了典型的“房价政治观”的产物！

面对当下的房价涨势，国土部警示二三线城市须防地价跟风上涨。但事实上，在“房价政治观”的驱动下，随着房价的飙升，二三线城市地价跟风上涨是必然的结果———这是地方GDP的积累之石，也是某些官员升迁的台阶。只是苦了地方百姓，在收入的提高永远赶不上房价上涨步调的现实语境里，只能默默承受“房奴”的重压和“蜗居”的生活。（济南时报）