[摘要] 4月1日，这个本来对于中国人来说非常平常的日子由于“愚人节”这个洋玩意的引入而变得不平凡起来。虽然关于这个节日过的争论从来没有停止过，但是越来越多的人还是自愿参加到这个整人与被整的活动中来。
八、精装修 美丽的绣花枕头
表象
精装修，顾名思义，就是装修一次到位，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装修房作为一种快捷、方便的住房模式，目前在国内多个城市已经得到了很大程度的推广，不少购房者认为，“房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房”。精装房不仅是开发商品牌实力的展现，也着实让购房者省去了很多房屋装修的烦恼。
实质
随着精装楼盘在重庆市场上的日益普及，质量纠纷也逐渐显现出来，业主对楼盘的精装质量不满，在看房工程中发现开发商提交的‘精’装房不精，纯属劣质装修，质量问题众多，向开发商提出整改，却被一拖再拖。开发商却一脸委屈认为业主在鸡蛋里挑骨头。维权事宜时有发生。
忽悠对象
追捧精装房方便、快捷，拎包入住的人群。
忽悠程度
精装修纠纷矛盾的源头说到底，还是精装房的制度不健全，没有一个统一的现行标准，没有一个衡量质量的杠杆，精装房给业主带来的究竟是方便还是苦恼，谁能说得清？
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九、第三新区 推动的只是房价
表象
第三新区从年中开始就传得沸沸 ，不少人将它提到跟上海浦东新区和天津滨海新区的高度，比照这两个新区的发展速度来为北部新区画下美好蓝图，将其作为带动重庆乃至西部经济社会发展，缩短东西差距的砝码之一。据称，北部新区一旦成为中国第三新区，将成为内陆开放示范区，只要是浦东、滨海两大新区拥有的优惠政策，北部新区同样拥有。因此不少身处北部新区的开发商纷纷打出“第三新区”的，强调这里的潜力无限和投资价值，并拿出浦东和滨海两大新区房价曲线进行说明，甚至有开发商说出“未来一年内，北部新区房价涨一倍”的言论。
实质
北部新区的利好消息，其实更重要的是就区域的形象及区域内产业而言，比如改善投资环境，带动智力型产业的增长，吸引吸引跨国公司、大型民企在此设立中国西部的研发中心、区域总部等。
对区域内房产而言，在目前房价的盘整期中，短期内作用不大，也许会有提升，但绝不会出现暴涨。而北部新区房产想要再上一个台阶，还需要政府和开发商两方面共同努力，要政府和开发商两方面努力。政府解决围墙外的，就是一要通过产业引导增加区域就业机会，二是通过配套跟进完善城市功能。企业做好围墙内的就是要把自己的社区打造好。首先是产品定位要和区域定位相吻合。根据地块的位置和特征，打造适合区域的居住中心、商务中心、商业中心。
忽悠对象
对浦东新区和滨海新区充分肯定，对新区生活相当向往的人群。
忽悠程度
其实第三新区对房价肯定有一定的助推作用，但现在就提出来，是否为时过早矣？
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