[摘要] 近日，国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产行业，限15日内制订有序退出计划。消息传出后，引起了人们广泛关注。具有央企或国企背景的企业四处大手笔拿地，已经成为高房价的推手之一。退出政策能为济南楼市带来哪些影响？
近日，国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产行业，限15日内制订有序退出计划。消息传出后，引起了人们广泛关注。具有央企或国企背景的企业四处大手笔拿地，已经成为高房价的推手之一。退出政策能为济南楼市带来哪些影响？
扒一扒济南各地王的背景
“人家有的是背景，我们只有背影。”不少本地开发商套用这句话自嘲。从2009年下半年开始，济南地王频频被实力强大的外地房企或国企拿走，中小开发商只能望地兴叹。
2009年8月19日，祥泰实业拿下花园路与化纤厂路交叉口地块，成为当时东部地王，现在该地块项目已开始入市销售。祥泰实业为中铁联合资产管理有限公司的全资子公司。
2009年9月17日，面积为4530平方米的东航三角地被中石化以8600万元的天价拿走，每平方米达1.78万元，成为济西地王。中石化为国企。
2009年10月19日，铁院地块被深圳华强拍下，成为当时地王。深圳华强有国资背景，A股上市公司。
2009年12月3日，山师两地块被山东大地房地产有限公司拿下，楼面价格高达1.5万元/平方米，售价预计将高达3万元/平方米，成为济南新地王。地王中的本地民企。
一年多来，绿地、绿城、中海、保利、世茂等实力强大的房地产企业纷纷到济南拿地，除了绿城为民企外，其他为地方国企或央企。
央企退出济南受影响不大
国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。根据山东中原地产调查显示，目前主要是保利地产、中海地产、华润置地等在济南开发项目，但并不在退出名单中。“央企退出，至少能松口气，喝点汤也行。”一家济南本地的房地产企业负责人告诉记者，他说，2009年几乎就是实力强大的国企地产或上市房企的天下，人家太有钱了，央企退出政策对济南影响不大，但至少没有“不务正业”的央企再来抢地了。
23日，济南又有8块土地挂牌出让，约325亩土地，其中，5块用于居住，3块用于商业、金融业、商服。
挂牌8块地中，位于高新区舜华南路西侧、玉顶山南侧的两块土地面积，天桥区有三块居住用地分别位于生产路河套庄和北园大街南侧、津浦铁路西侧。南券门巷附近土地将用于商用，据了解将建香格里拉酒店。这些土地是否还能出现新地王，现在还是未知数。
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