[摘要] 15日上午，远洋地产旗下的北京远豪置业以40.8亿元的总价拍得一宗土地，折合楼面地价高达每平方米2.75万元。几小时之后，这个北京楼面地价新纪录又被打破。
远豪置业的"单价地王"纪录仅仅保持了几个便被改写为2.83万元/平方米。
国企拿地，没有只有更高
15日上午，远洋地产旗下的北京远豪置业以40.8亿元的总价拍得一宗土地，折合楼面地价高达每平方米2.75万元。几之后，这个北京楼面地价新纪录又被打破。中国兵装集团旗下的北京世博宏业房地产开发公司以17.6亿元拿下的一宗土地，折合楼面地价为每平方米2.83万元，成为北京新的“单价地王”。
当天，北京中信新城房地产公司以52.4亿元拿下一宗土地，成为北京新的“总价地王”。
两会结束后的天，众多国企、央企再次成为“地王”的制造者。对此，在范围内制造了多个“地王”神话的中国海外集团总经理孔庆平表示，作为一个以房地产为主营业务的国企，进行土地储备的做法无可厚非。而一些主业并非房地产的央企负责人也表示，作为国有资产的直接负责人，保持国有资产的持续和盈利是“职责所在”，使用自有资金进入利润率更高的房地产行业能够实现这个目标，符合市场规律。
由此可见，央企、国企的拿地冲动并非简单的非理性投机。
避免“地王”，似乎没有速效药
“地王”的头衔虽然归属于不同的开发企业，但购地的资金却无一例外地进入到地方政府的腰包。
在我国房地产市场的供需双方中，供方中除了房地产商以外，实际上还有控制着土地资源，收取各种契税费的地方政府。地方政府现在已经成为我国房地产交易中的受益者，不少城市的土地出让金已经占地方财政收入的50%。
“世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的，中央政府要对此高度重视，从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。”两会期间，政协委员梁季阳说。
除了饱受争议的“土地财政”，土地出让的“招、拍、挂”形式也成为人们关注的焦点。在资金规模不对等的情况下，单纯的“价高者得地”无疑会挤出民营资本，导致垄断。
对此，中国城建控股集团总裁于炼表示，虽然“招、拍、挂”已被实践证明不是的方式，可问题在于，除了招拍挂，目前还有哪种政策能够替代它？据新华社
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