[摘要] 从2009年下半年开始，商品房价格一路走高，高房价已经成为社会一大难题。房价究竟为什么这么高，症结何在？
从2009年下半年开始，商品房价格一路走高，高房价已经成为社会一大难题。房价究竟为什么这么高，症结何在？
从2009年下半年到2010年1月，利用到各地讲课考察的机会，他跑了50多个城市，调查100多个楼盘，发现了楼市“让人心惊”的真相：80%以上购房者都是投资客，而有居住需求的人却买不起房。
企业主都在关心楼市
赖伟民的研究领域是企业战略、企业管理，接触的是企业主，与房地产关系并不大。然而正是这些学员刺激他要找出楼市真相。“我在各地主要为总裁班、EMBA班授课，学员是企业主和企业的高管。按理说，他们应该问我如何把企业做好，但实际上他们问得的问题是，楼市下一步怎么样，怎么买股票赚钱。从2007年就出现这种趋势，到了2009年问题就更突出了。”
赖伟民说，学员的这种变化让他很不安。
2009年第二季度是金融危机比较严重的时候，而楼价却开始飞涨，究竟是为什么？赖伟民决定不去看开发商、经济学家怎么说，而是到各地的楼盘去实地调查，与买楼、卖楼的人仔细交流，寻求真相，“不为别的，只为心安。”
济南青岛涨得都挺快
因为工作关系，赖伟民经常到各地讲课、考察，利用工作间隙，他就到当地楼盘转，选择2-3个楼盘，市区和城郊各选一两个，与售楼人员、2-3位购房者交流。除西北地区只去过西宁外，其他的省会城市都跑过了。
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