[摘要] 国土部再公示9省市18宗闲置土地，李泽楷旗下盈科集团被暂停在京拿地。
调控风暴来袭的速度比预想的还要快。
昨天，国土资源部召开新闻通气会。国土资源部土地利用管理司司长廖永林在会上表示，地价上涨的主因是拿地开发商对未来房价上涨的过高预期，今后要在土地“招拍挂”出让中适当增加招标方式，抑制土地价格过快上涨。
此前一天，国土部刚发布了“关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知”（下称《通知》），通过19项条款对土地有效供应、用地监管、信息公开制度等方面进行了明确规定。
也是在昨天，国土资源部下属的中国土地市场网发布了“国土资源部挂牌督办的9省市18宗房地产开发闲置土地处置情况公示”，对北京、上海、浙江等9省市的18宗闲置土地的处置情况予以公布。因未按期开工建设而闲置土地的开发商中，不乏中海、华润、合生、中粮等知名房企。
其中，对于国土部挂牌督办的北京启夏房地产开发有限公司朝阳区工体北路4号地块，因超过出让合同约定的动工时间，且未及时申请延期，北京市国土局还准备对其开出国土部新政下发后的首笔罚单：“拟对其处以地价款1%的罚款，同时暂停启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京市土地交易市场的交易行为。”
种种迹象表明，国土部这次是“动真格的了”。
土地调控新政可操作性强
保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%；土地出让价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让价的20%；合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年……《通知》中一系列具体数字限制的条款透露出此次调控政策与以往不同的严厉信号。
“以往有些政策在各地的实际操作过程中，由于理解不太一样，其执行细则也不太一样。”中国人民大学土地规划研究中心主任严金明表示，各地因此在执行中央政策的时候存在着一些灰色空间或者打擦边球的现象，“国土部此次的新政就压缩了这一空间，政策更为明确、规范，更具有可操作性。”
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