[摘要] 曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日悄然恢复了“可售”身份。这套曾以9100万总价售出的天价别墅，在房地产宏观调控形势已经紧张的今天，也难逃退房命运。
曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日悄然恢复了“可售”身份。这套曾以9100万总价售出的天价别墅，在房地产宏观调控形势已经紧张的今天，也难逃退房命运。
曾创房价之最
去年年底，一则《上海刷新最贵豪宅纪录单价19万元》的消息引起瞩目。据报道，一位匿名买家以9100万的价格买下了上海古北臻园一幢700多平方米的别墅。按其471.29平方米的地上面积计算，成交价达到19.3万元/平方米，是上海乃至内地房价之最。
消息人士介绍，这套9100万元的豪宅别墅就是网上房地产中登记的上海古北路1551弄23号，去年 11月12日，该栋别墅在网上显示为成交，总金额9100万元。
而近日记者在网上房地产惊奇地发现，这套天价豪宅重新显示为“可售”。 易居中国分析师薛建雄表示，这种由“已签”转为“可售”的表述，即市场所称的“退房”。另外，该批独栋别墅共21套房源，目前已经显示有11次合同撤销记录。
在未能联系到开发商了解缘由的情况下，薛建雄介绍，根据以往经验，这种豪宅退房的原因可能有几种，一是近日房地产宏观形势对投资性购房带来冲击，打击投资预期，进而出现部分豪宅退房。另一种可能是，此前的出售情况本来就是开发商自卖自买的炒作行为，媒体的广泛关注和市场形势的变化令开发商有了退房再售的打算。
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