限购住建部发布公租房设计方案 各地结合实际推标准

温家宝：三管齐下管房价 进一步研究调控措施

发改委：今年将完善首套房贷款优惠政策

住建部：正总结试点经验 房产税扩围城市还未定

3月13日，住房和城乡建设部就公租房优秀设计方案征求意见。3月15日，《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》正式敲定并下发。方案由之前征求意见稿的7大类23种方案变成了7大类21种方案，户型大都是40平方米左右。这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。

国务院总理温家宝近日在会见中外记者时表示，中国政府将三管齐下管理房价，要由地方来负主要责任，当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。

发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受采访时表示，今年要完善居民首套房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。拟安排690亿，用于廉租房建设，加快棚户区改造等。地方政府要加大资金筹措力度，增加公共预算安排政府财政性资金。拓宽筹资渠道，创新机制吸引社会资金参与保障性住房建设。

关于个人住房房产税的试点扩围方向，住建部副部长齐骥25日在广州举行的岭南论坛上表示，相关部委正总结现有试点经验，接下来将确定更多试点城市，扩大试点范围。目前扩大房地产税的范围还没有定，还没有确定哪个新城市开征房产税。

搜房网独家解析：

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公租房标准化体系涉及公租房设计、建造、评价、运营管理四个方面。但因公租房的户型偏小，小户型中如何保证功能齐全，既能住得下又能住得好，是设计中比较难解决的问题。对此相关负责人表示考虑到大批量公租房建设，所以这次标准化设计指导方案和设计图集，也是经过了一年多的可行性研究，指定的设计优化方案，供建造单位参考，这样可以降低公租房建造中出现的风险，有利于公租房的规模化、标准化建设。

在十一届全国人大四次会议闭幕后，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅与采访十一届全国人大四次会议的中外记者就目前的房价问题作出一一的回答，温总理表示要控制货币的流动性，用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求，同时加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任。我们也希望地方政府能够真正的为百姓担起这份责任，到底房价得不得到控制我们只能拭目以待。

发改委副秘书长李朴民日前接受采访时表示今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，想通过优惠政策真正有利首套房购买者，就得从根本上改革住房市场模式，使之真正转型为以消费者为主导，让房价回归理性。当然，这些政策是通过货币化方式，直接发放到首套住房购买者手中。既保证银行对贷款风险的有效控制，也能让首套住房购买者有更多的可选择空间，从而真正地促使房地产市场持续健康发展。

2010年以来，部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势明显，但从去年开始上海和重庆分别实施房产税征收试点，效果明显。全国住房的价格总体平稳，一线城市的房价开始松动。专家也表示目前为止的房市还在消化库存阶段，房企现在不可能提价销售；今年的房市会以普通商品房消费为主，普通商品房的价格不会对整个价格水平造成太大影响。所以房产税征收情况已成必然，楼市将会朝着一个好的方向发展。