工薪阶层纳税面从28%降至7.7%
    对于工薪族,月应纳税收入3500元以下的人,将不再缴纳个税。据了解,此次修改后,工薪收入者的纳税面将由目前的约28%下降到约7.7%,纳税人数由约8400万人减至约2400万人。[详情]
个税调整致全年税收减少1600亿
    财政部税政司副司长王建凡在会上表示,个人所得税起征点调整,使得收入全年税收减少1600亿左右。如果按照9月1日实施的修正案来计算,今年的减收不会这么多,4个月的时间大概是530亿左右。 [详情]
现行9级超额累进税率调整为7级 
    调整工薪所得税率结构,由9级调整为7级,取消了15%和40%两档税率,将最低的一档税率由5%降为3%。经过本轮调整之后,应纳税收入3.86万元成为个税增减临界点,即3500元到3.86万元之间的人群,纳税额从0到7775元不等,相比现行标准将会减少纳税5元到480元,最大减税幅度为480元。如此相反,月应纳税收入3.86万以上的人,纳税额将随收入的增加而增加,收入在10万元纳税额将增加1095元,缴税总额临近3万。

税改vs加息 谁能跑得过谁
首套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 8.5折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 5.78 7633.4 149.63 832014.88 1832014.88 35912.41
调整后 7.05 5.99 7783.03 867927.29 1867927.29
注:成本增加按照首套房8.5折利率计算
二套房贷100万 20年 等额本息成本支出对照表
  利率(%) 1.1折后利率(%) 月还款 月成本增加 利息 总还款 成本增加
调整前 6.8 7.48 8043.71 168.86 930489.69 1930489.69 40527.27
调整后 7.05 7.755 8212.57

971016.96

1971016.96
注:成本增加按照二套房1.1折利率计算
月入8千至1.25万者减税最多 可省480元
    起征点调高至3500元后,应纳税收入在8000元—12500元之间的纳税人省钱最多,减少480元。个人所得税增减的临界点也从一审时的19000元变为38600元。按照本次通过的个税草案计算,月收入在临界点38600元以下的人群,税负将比现行个税方案降低(扣除三险一金后的月收入)。月收入38600元以上的高收入人群,税负增加了。[详细
房奴:个税起征点提高仅相当于减息3次 
    当前北京的首套房平均月供在7000元左右,考虑到月还款额不能高于月收入的50%,家庭购房夫妻双方月收入应该在15000元左右。按照新个税法月税负为600-800元,较改革之前月税负减少750左右。按照央行0.25个百分点的加息幅度来看,税后增加的收入对于20年房贷的消费者来说相当于减息3次,仅在一定程度上缓解了不断高涨的养房压力。[详细
个税起征点提高 误伤按揭购房族? 
    个税调整,绝大多数的市民是举双手双脚赞成的。当然,也有市民认为还是够不上通货膨胀的涨幅。网友水仙说个税调整后她每月收会增加180元左右,近日部门同事闲谈时就讨论这180元怎么用。喜欢吸烟的男生说,180元可以买18包烟,恰好是一个月的烟钱;一个蛮小资的女生说,那是6杯星巴克的咖啡,基本能抵她半个月的下午茶费用。[详细
个税起征点提高 减轻房奴负担
  个税起征点提高仅相当于减息3次

根据链家地产市场研究部统计,当前北京首套房的平均月供在7000元左右,由于月还款额不能高于月收入的50%,家庭购房夫妻双方月收入应该在15000元左右。链家地产首席分析师张月认为,新个税法使购房家庭月税后收入增加750元,按照央行0.25个百分点的加息幅度来看,税后收入的增加对于20年贷款购房的消费者来说相当于减息3次,在一定程度上缓解了不断高涨的养房压力。 [详细]

  购房家庭可选择的住宅总价空间上升18万

 根据链家地产市场研究部统计,若个税修改后增加的月税后收入转化为消费者的购房还款资金,以20年的还款期来算,家庭的购房资金增加约18万元,也就是说购房家庭可供选择的住宅总价空间将上升18万。链家地产首席分析师张月认为,链家在线网民6月份对于250-300万的住宅关注度环比上升幅度最大为14%,这说明消费者对于250万以上住宅购买意愿增加。 [详细]

个税起征点提高 问题多多
房企新一轮降价潮
 
  听到个税起征点提高的消息,今年刚从外地来成都工作的小林喜忧参半。喜的是,他的月薪未达3500元,不用缴纳个税了;忧的是,不缴纳个税,他就不会再收到税务部门寄发的纳税证明了。 “我准备结婚买房了,但户口不在成都,按规定必须提供连续一年以上的纳税证明,才能买房,如果没纳税证明怎么办啊?”小林有些担忧。 眼下,在很多实施房地产限购政策的城市,一部分人群正在面临着这种“尴尬”。 [详细]
  记者走访了上海、广州、成都等地的相关部门,工作人员均表示,“限购”目的在于限制“炒房客”,保障工作居住常住人口的正常购房需求。因个税起征点提高不能提供一定年限纳税证明的,提供相应年段的社保证明也可以,已购买社保的居民凭身份证到社保局打印就可以了。 [详细]
  “你觉得是在客厅里加一个隔断好,还是在阳台直接铺地台?”杨华拿着一份清晰的户型图略显兴奋地向记者比划着。 等待3年,是杨华为手上这份清晰的户型图所付出的时间成本。从2008年的10月申请北京市海淀区的两限房开始,杨华就一直和女朋友梦想着,能够早日住上属于自己的房子。然而他们没有想到的是,这一等就是3年。 [详细]
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