商务公寓：“商务式服务，公寓式管理。”
性质：一般为综合性用地（商住）[1]或商业用地。
产权类型：商务公寓 　　
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低，首付可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。从商务公寓整体配套上看既可以舒适家居生活又可以便捷气派的商务办公。投资者还可作为商住型出租，投资高，潜力大，价格相对写字楼低，首付和贷款均有较大吸引力。

关键词一：不限购、不限贷
限购令、加息潮、首付门槛抬高等一系列调控政策重磅出击，令原本如火如荼的房地产市场陷入迷途，前景变得扑朔迷离。相反，商铺、公寓、写字楼等商业地产却因其置身于新政之外，“不限购、不限贷”等优势，使其成为投资市场的新宠，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺、公寓、写字楼异军突起，热度与日俱增。
关键词二：低总价门槛低，投资自住相宜。
投资商务公寓，除了不受限购约束外，更重要的原因来至于其本身的投资价值。众所周知，市面上大部分商务公寓主要以小户型为主，这就意味着总价相对较低，仅此一点就足以吸引购房者的目光。其次，商务公寓所处地段大都优越、交通便利，周边配套以及自身配套设施均极为完善齐备。再者，由于商务公寓功能多样，宜商宜住，加上地段优势，故而投资高。繁琐的装修、等待项目配套的完善、良好的物业服务等这一系列的烦恼，商务公寓都可以轻松解决，因此新政下购房投资公寓拥有大优势。