去年成交房屋最易断供 深购房人断供比例很低

大部分深圳人或许很少看到周围“断供”例子，却经常可以从网络和部分报刊看到类似“深圳房价坐滑梯购房者断供自救”、“深圳房价持续下跌部分购房者选择断供”、“深圳楼市断供潮不断扩大银行烂账率翻番”等消息。

近日，记者从多方途径获悉，在深圳购房者选择断供比例很小。到２００８年５月深圳中资银行个人住房贷款余额不到２２００亿元，不良率为０．６７％，深圳总体房贷违约率确实是有所上升，但没有出现大面积违约现象。

“今年出现房贷逾期现象是比以往多了一些，但目前我们支行还没有出现一个客户选择断供。”

某银行宝安一家支行行长称。他称，目前市场中出现房贷违约现象不仅同房价下跌有关，也同今年深圳市民的实际支付能力下降有很大关系。在他们行出现贷款逾期的不少客户就反映因“生意不好做，资金紧缺”缓交月供。该行今年也特别留意客户是否及时按月还款，通常客户出现一天逾期，银行就会打电话询问。

如果电话沟通不好或者出现两次逾期，银行工作人员就会上门沟通。如出现两次逾期以上，银行都会直接找律师协助。“关外不少企业因原材料上涨，人民币升值，一些外贸企业勉强生存，有的处于半死不活，还有的企业甚至倒闭。这也使一些深圳市民的经济能力下降，也会导致购房者断供出现。”该支行行长称。

据悉，今年深圳全市各项贷款增加均不大，其中个人住房贷款减少则更加明显。到目前，今年全市大部分银行个人住房贷款业务均呈现负增长，也就是说，银行贷出去的房贷还没有收回来的房贷资金多。多家支行行长均表示，从去年下半年银行已经加大风险防范，提高房贷门槛。

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