法条案例解析：房产专家继续解答房屋登记难题

昨日下午，沈阳市房产局市场产权处副处长秦辉做客本报，就市民针对《房屋登记办法》提出的疑问进行详细解答。《房屋登记办法》已经实行两日，您对新办法还有哪些疑问，可以拨打本报热线96006提出您的问题。

1.沈阳市浑南新区史建共先生：我的房子今年7月1日前就有房产证了，现在还用重新登记吗？

秦辉：7月1日前办理房产证的市民不需再次登记，房产部门已将原有信息转录到房屋登记簿上了。

2.沈阳市大东区徐先生：新闻中提到“《房屋登记办法》实施后，房屋登记簿的法律效力将高于房产证”以及“房屋登记簿的效力将高于房屋权属证书”，房产证和房屋权属证书是一个意思吗？

秦辉：是的。

3.沈阳市和平区张军先生：2000年我购买了一栋税务局拍卖的税款抵偿房，有购买房屋的发票和房屋准入证，但是没有商品房的大合同，这样的房子可以去办房屋登记吗？

秦辉：如果有房产证就不需要再登记。

4.沈阳市于洪区王先生：我去年买了一套二手房，现在想出售，是否需要和原房主一起去办理房屋登记?

秦辉：如果在7月1日前已过户，就不需要再找原房主重新办理所有权转移登记了。如果此后再转让房屋，就需要买卖双方共同到场申请。

5.沈阳市大东区李女士：我要给我未成年的儿子买房,怎么办房证和房屋登记？

秦辉：未成年人的房屋，应由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。

更多阅读：质疑：二手房有违法搭建不能转让缺乏可操作性

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