济南房管局详解新法规实现城乡一体的房屋登记模式

本报6月16日讯《济南市房屋登记办法（征求意见稿）》已经出台。济南市房管局有关人士表示，新的法规除保持原登记制度关于所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和抵押权登记外，还增设了预告登记、地役权登记、更正登记、异议登记的内容，并实现城乡一体的房屋登记模式。

据介绍，济南市房屋登记是从1985年开始的，截至目前，已累计完成各类房屋登记100余万件。尤其是近十年来，随着我市房地产业的持续和快速发展，房地产市场日趋活跃，各类房屋登记呈逐年上升态势。据统计，济南市每年办理各类房屋登记约在10万件左右。

济南市房管局有关人士告诉记者，征求意见稿共十章八十六条。除保持原登记制度关于所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和抵押权登记外，根据物权法的规定，增设了预告登记、地役权登记、更正登记、异议登记的内容；同时，将草案的适用范围由原来的国有土地上的房屋登记，扩大到集体土地上的房屋登记，实现城乡一体的房屋登记模式。

制定新的房屋登记管理办法的目的，主要是通过对登记制度的完善，为规范和活跃房地产市场提供更有力的制度保障；增强登记工作的规范性和透明度，积极引导当事人通过登记保护自身合法权益；与《物权法》衔接，确保各种房屋登记有法可依。

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