汶川大地震“震动”楼市 抗震能力成买房热点

虽然目前来看，地震灾情给局部区域造成的地产投资恐慌不大会向外蔓延，但近期内，外来开发及购房资金仍然可能从成都等地集中“逃离”，有意进入者则会急刹车，这些数额可观的热钱将流向何方，对其他地区楼市造成何种影响，都值得密切关注。

目前南京楼市成交量平稳，尚未受任何影响，但是老百姓的购房观念却在悄然转变。

地震改变市民购房观念市民买新房，也开始注意是不是防震。一些市民在一家房地产网上发帖子，问询网友要买的楼盘是不是防震的。记者采访多家楼盘售楼部，一些置业顾问告诉记者，“现在市民买房，第一个问题通常是问房子防不防震，得到肯定的答复之后才往下谈，这在以前是没有过的。”相比新房，消费者对二手房的抗震性能更为关注，记者走访了多家二手房中介公司和南京市房屋交易中心，一个很强烈的感受是，汶川发生地震后，市民买房，与过去不一样了，开始注重房子是不是能防地震。

以前市民购买二手房时，最关心的是价格、使用年限、交通状况、配套等，房子是什么结构，并没人太在意。自从汶川发生地震后，人们的购房心理悄悄地发生了变化，买房偏重抗震性强的框架结构二手房，对于砖混结构的二手房，市民问津较少。

房屋需进行抗震评估省建设厅新闻发言人顾小平副厅长在接受记者采访时表示，近年来，省建设厅认真贯彻建设部第148号令《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，并结合江苏省实际情况，制定了《江苏省建筑工程抗震设防审查管理暂行办法》和《江苏省高层建筑工程抗震设防审查细则》，统一抗震设防审查标准，规范审查程序，指导审查工作。全省建筑工程抗震设防审查率已达100%。同时，进一步加强对超限高层建筑等重大工程抗震设计的监督检查力度，确保抗震设计审查质量。全省超限高层建筑工程抗震设防专项审查报审率达100%。

“目前，江苏省各市县城镇、经过正规设计和施工的房屋建筑都能达到抗震设防标准，一般均能抵御6至7级地震，市民们尽可安心。”顾小平说，这样的标准已经可以实现“小震不坏，中震可修，大震不倒”的基本要求。

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