房贷新政策威力初显 公积金买房成为口头禅

“这个楼盘能办理公积金贷款业务吗？”5日上午，市民李明来到文化东路某售楼处向工作人员询问。据了解，随着各大银行实行针对第二套房的房贷新政，越来越多的购房者询问新开的楼盘能否办理公积金贷款。

市民李明告诉记者，他打算再买一套房子，按规定属于第二套房，银行针对第二套房子的贷款利率远远高于公积金贷款利率，他根本承担不起这么高的利息，因此打算申请公积金贷款。但现在有些楼盘办理公积金贷款业务不是很方便，所以选房的时候首先问问能否办理公积金贷款业务。售楼处的工作人员表示，购房者原来很少问关于公积金贷款的事宜，但现在越来越多的购房者开始关注公积金贷款。

据了解，今年以来济南市住房公积金管理中心共为房地产开发企业的近96个项目的736个楼盘新开办了公积金贷款业务，1－9月份，开户单位586个，完成年度开户计划的73．25％。某房地产公司的一位内部人士透露，原来房地产开发商更倾向于购房者使用银行的商业贷款，因为开发商和银行有贷款开发业务，双方有合作关系，现在银行提高第二套房贷利率，如果继续坚持以前的倾向性，很多购房者会因为高利率放弃第二套房的购买，这会直接影响开发商的楼盘销售。现在越来越多的楼盘加入了办理公积金贷款业务。

济南市住房公积金管理中心的工作人员介绍，国家宏观调控使公积金贷款优势凸显，在央行今年五度上调贷款利率以后，公积金贷款和商业贷款的差距已经进一步加大。同时管理中心采取多种措施大力拓展公积金贷款业务，各受委托银行建立公积金贷款激励机制，把公积金贷款业务放在了优先办理的位置；还推出了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款，拓展公积金贷款范围，开办了商品房、二手房、经济适用房、现房抵押、商业性住房按揭转公积金贷款、商品房尾盘抵押等公积金贷款业务。

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