人大代表建议房贷首付增至50% 取消房屋预售制

人大代表洪可柱建议提高个贷首付比例，逐步取消房屋预售制度，在全国范围内大量建设50-80平方米小户型住宅作为全国人大代表，洪可柱今年两会将会提出与房地产业相关的两个议案：一个关于商品房销售，建议个人住房贷款最低首付比例提高到40%-50%以及停止实施商品房预售制度的建议；一个关于《中华人民共和国建筑法》的修改议案。

前一个议案的出发点是目前全国很多城市房价高涨，空置率上升，不少人望房兴叹，同时由于首付比例低，商品房预售，金融风险加剧；后一个议案则主要是针对1998年开始实行的《中华人民共和国建筑法》中存在的诸多不足提出了六点修改意见。

代表简历洪可柱，1943年生，福建闽侯人。教授级高级工程师，中国建筑工程总公司专家委员会副主任，中国建筑第三工程局原局长，武汉大学、华中科技大学土木建筑专业兼职教授、博士生导师，第九、十届全国人民代表大会代表，全国劳动模范。

主要建议

●全国部分地区试行将个人住房贷款首付比例由20%-30%提高到40%-50%.

●购买多套住房用于投资及投机的买家，原则上应不给予按揭，或首付比例提高到70%以上。

●研究制定实施对购买多套房屋的“累进”首付比例制度，实施以家庭为单位实名制购房。

●指定时间表，逐步提高商品房预售条件。

●严格审批120平方米以上的大户型住宅项目。

●大力提倡节地、节能、环保、绿色住宅。