潍坊房地产投资增幅回落 市区房产交易进入买方市场

21日，从潍坊市房管部门了解到，目前，潍坊市区的房地产市场已经成为了买方市场，市区房地产投资的增幅为44.6%，比去年同期略有下降。

据了解，国家从2005年开始逐步加大宏观调控政策，继续实行从紧的金融政策和货币政策，多次调整银行准备金率和数次加息、开征新的房地产税种、提高税费比例等，加大了对房地产市场的调控，成为楼市投资增幅回落的一个主要原因。另外，潍坊市近几年一直采取鼓励房地产业发展的政策，房地产供给量实现了快速的增长，市区的房地产市场已经成为了买方市场，企业为了有效规避金融风险，减少了投入，这成为投资增幅下降的另一个原因。

据潍坊市房管局信息科的工作人员介绍，随着市场主体整合效应的进一步显现，潍坊市房地产投资增幅会有进一步的回落，但回落的幅度不会很大。随着建筑材料价格的逐步平稳和地震影响的减弱，房地产开发企业的投资信心指数和购房人的购房信心指数都会有明显增强，会拉动房地产投资的增长。

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