北马路拓宽改造拆迁 房困户享受补偿优惠

记者从烟台市建设局获悉，按市政府2008年市区建设计划安排，自6月29日起一年时间里，将对北马路实施拓宽改造和区片整治，总拆迁面积约78378平方米。拆迁户将被安置在华信家园小区、西山颐苑小区和青年路原玻璃厂区域的三个住宅房屋产权调换安置点，并首次对“房困户”实施补偿安置优惠政策。

拆迁面积约78378平方米 历时一年

眼下，北马路拓宽改造工程正在如火如荼地进行中，作为仅次于南大街的中心区东西主干道，北马路两侧云集了大量的商业建筑和民用建筑，“脏、乱、差”一直是这里的代名词。此次北马路改造后，沿街建筑将严重影响城市形象，根据市区建设规划，建设部门将对两侧建筑进行拆迁改造。

据了解，本次动迁范围西起青年路东至解放路，需拆除道路两侧及海员俱乐部、烟港集团大厦西侧（至海港路）和芝罘区政府北侧等区片的建筑物及附属设施，总拆迁面积约78378平方米。拆迁时间为2008年6月29日起至2009年6月28日止。

设置三个住宅安置点 “房困户”享受补偿优惠

据了解，本次居民住宅动迁安置补偿，采取货币与房屋产权调换相结合的方式。其货币补偿按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋结构、成新、楼层、朝向、布局、公摊等因素由评估机构评估确定；对房屋产权调换的，以优惠价购买面积为被拆迁房屋（房证）面积加15㎡，超出部分按楼层市场价格购买，选择多层或小高层房屋的，按实际建筑面积计算房款，对选择高层的，按单层建筑面积计算房款。

其中，拆除自管住宅（公、代管）房屋原则实施产权调换安置，按等价交换原则就近就高（指安置房面积）安置一套；代管房实施安置后可按届时房改政策规定参加房改。公（代）管住宅实物安置的，配套小棚不收费。拆除非住宅原则采取市场评估并货币补偿。

据了解，三个住宅房屋产权调换安置房地点分别在华信家园小区、建设路西山颐苑小区（原晨芳化工厂）和青年路原玻璃厂区域，除华信家园小区有部分现房外，其余均为待建期房。

此外，北马路拓宽改造拆迁安置中首次制定了“房困户”补偿安置的优惠政策，“房困户”审查标准和条件：被拆迁人仅有一套住房；被拆迁人房屋使用面积低于最低保障户型使用面积34㎡或建筑面积低于45㎡；需提出解困书面申请并同意调查和公示解困名单，经审查核准（务于拆迁通知送达后7日内提交书面申请）。另外，对伤残行动不便及年满65周岁以上的老人原则给予住宅首层照顾，需个人申请并按总体搬迁交旧房顺序依次选择，直至选完为止。

市民企业支持动迁 速迁每户奖励10000元

6月27日，家住北马路24-6号的市民梁先生第一个赶到拆迁办交钥匙。据他介绍，他原来住的是个30多平米的平房，屋子里阴暗潮湿，厕所都是大家公用的，按照这次的补偿安置政策，如果安置到华信家园他将会住到60多平方米的房子，而且将享受到同户型里第一个选房的政策。

在此次拆迁安置范围内占有1400多平方米的百大集团也做了表态。百大集团经贸公司总经理杜世功告诉记者，北马路拓宽改造工程是市政府2008年的重点工程，对改变北马路周围脏、乱、差面貌，提升烟台城市形象具有十分重要的意义，企业将克服困难，积极配合政府的拆迁工作。

据了解，此次搬迁补助费为每户每次350元（每个房产证视为一户），并可享受二次搬迁补助费。拆迁公告发布后，凡在评估报告送达次日起30日内签订协议或约定协议并搬迁交房的（以交旧房验收单签署时间为准），可享受奖励和照顾政策，其中，每户发给速迁奖励费10000元（每个房证视为一户），逾期每拖后搬迁一天少发600元。对选择货币补偿的按其被拆迁房屋(房证)建筑面积400元/㎡标准计发一次性奖励金额。

拆迁户如有疑问，可拨打烟台市拆迁办公室咨询电话：6215446。

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