阳光窗将按国家节能建筑标准要求淡出重庆

按2008年国家新的节能建筑标准要求，新建住宅南向外窗与墙面的比例绝对不能大于一半，而北向则不能高于30％。该条例带来最直接的后果是重庆人习惯多年的阳光窗、江景房将大大减少。今年起高达65%的节能强制指标，将迫使开发者必须从朝向、通风、环境等各方面重新考量产品原有特征。首先，建筑布局面临调整。以前重庆消费者并不绝对排斥西晒房，因为夏天热的时间也就几个月，但在阴冷潮湿的冬天，西晒房又有较佳的采暖效能。如今按65%的节能降耗设计要求，就会催生大量南北朝向布局的楼盘，过去为了最大限度保证江景、山景的东西向楼盘要么增加成本投入、添加遮阳设施，要么变东西朝向为南北朝向。其次，节能要求对户型设计影响非常大，每栋建筑体外墙面积将尽可能少，开窗面积适当减少，增加保温性。而重庆市民比较偏爱的阳光窗、大飘窗、大开间等产品设计由于不节能，今后会减少采用，如要继续沿用，将在保温、窗玻、窗框等环节使用造价较高的环保科技材料。这笔每平方米300-400元的节能建材费用增加，对售价原本较高的别墅等高端楼盘尚且可以承受，但对普通住宅就很难不波及房价。如何解决消费者喜好与建筑节能的矛盾，是开发者们一致思索的焦点。如果按政策严格执行，阳光房、东西朝向等不节能楼盘将逐渐淡出重庆普通住宅市场，但这些产品特征又是消费者喜爱、开发者不愿放弃的产品亮点。新政能否在短期内对产品产生巨大影响，还有待于最终政策执行的力度。

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