[摘要] 老旧危房安全问题谁来管？房屋维修难，到底难在哪……在昨日下午的“直面问题践行承诺”民主评议问题整改群众见面会上，济南市住房保障管理局相关人员对市民关心的问题给予答复。而记者也了解到，针对已经存在的实物配租的廉租户收入稍微超标的问题，可采取“阶梯房租”的方式，暂不退房。
老旧危房安全问题谁来管？房屋维修难，到底难在哪……在昨日下午的“直面问题践行承诺”民主评议问题整改群众见面会上，济南市住房保障管理局相关人员对市民关心的问题给予答复。而记者也了解到，针对已经存在的实物配租的廉租户收入稍微超标的问题，可采取“阶梯房租”的方式，暂不退房。
全市老旧房屋安全排查启动
浙江奉化居民楼部分坍塌后，不少市民对一些房龄较大的老旧房屋的安全问题比较担心，有没有相关的排查鉴定工作？如何做好安全鉴定？怎样去维修？
对此，济南市住房保障管理局物业管理处处长张卫东介绍，对于直管公房，他们已在各区展开了全面检查，开展了隐患治理和维修养护工作。此外，对于其他产权性质的老旧房屋也制定了相应的措施。目前已制定并下发了《关于在全市开展老旧房屋安全排查工作的紧急通知》，成立了市、区房屋安全排查和隐患治理领导小组，抽调150多名房管人员成立了安全排查队伍。“通过这次摸排，我们将建立全市的老旧房屋安全档案。”张卫东说，同时要建立隐患排查和治理机制。目前这项工作正在按计划有序推进过程中，预计在6月15日左右对全市老旧房屋的安全排查工作基本结束。下一步将根据排查出的各类情况，制定专门的维修、改造计划。
廉租户收入超标可交“阶梯房租”
保障房住户齐良珍反映，2010年申请清河新居小区廉租房源时，家庭收入只有每月1576元，属于低收入家庭。但后来随着退休金的上涨等原因，自己目前的月收入已经达到了2000元左右，超出了廉租房的申请标准。“我现在还是没有房子，一定要退出廉租房吗？”
济南市保障性住房管理中心主任王浩说，在近期清河新居廉租房的入住过程中，也有类似的问题出现。现在多数廉租房的申请是在项目的建设阶段，自此到竣工入住中间的时间跨度较大，在这个过程中，免不了一些申请者的收入或家庭住房情况出现变化超标。“根据政策，申请家庭成员人均年可支配收入要低于16642元（含），目前看来，有些申请者虽然超出这个收入，但是仍属于无房的困难群体。”王浩说，在公租房、廉租房并轨之前，依据廉租房后期管理的有关部门规定，可通过“阶梯房租”的形式采取柔性退出。
8000万元维修资金待盘活
家住济南美术总厂职工宿舍的曲女士自从去年8月就开始申请使用维修资金，长达半年的维修资金申请中，主要卡在原产权单位处未能及时“盖章”，耽误维修资金按幢建账上。
据介绍，维修资金建账工作是指各售房单位按照售房款的资金，分配到各幢已出售的楼房上。截至目前，济南市1107个售房单位已经有766个单位建账完毕，盘活了8.7亿维修资金，占整个已售公房维修资金的91%，但仍有366家单位涉及8000万元维修资金至今未建账完毕。
针对沟通不畅造成的维修资金支用难题，济南市住房保障和房产管理局维修资金管理相关负责人表示，将首先根据已掌握的各产权单位房改资料，模拟建账，做好前期手续；然后将采用在公共媒体上公告、公示的方式，及时取得和剩余原产权单位的联系，督促这些单位到济南市维修资金管理中心来盖章确认，从而全面完成房改房建账工作。
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