[摘要] 一套房子可能会花去一个人大半辈子的积蓄,如果刚买来的房子就降价了,怎么办?开发商该不该给予补偿呢?
一套房子可能会花去一个人大半辈子的积蓄,如果刚买来的房子就降价了,怎么办?开发商该不该给予补偿呢?
“挣十几万容易么?几个月就被跌没了。”业主王先生表示,自己现在饭不想吃、班也不想上了。
市民张女士对业主的心情表示理解,她同时指出,房子本身是商品,价格涨跌都有可能。“如果房子跌了由开发商补偿,那么涨了会补偿给开发商吗?”
“这是情与理的问题。”业内人士赵先生表示,从理论上讲,按照契约精神,签订了合同就应该按照合同价格来执行。然而,从感情上讲,买房子是人生大事,短时间内就跌十几万元,可能谁都会觉得心理不平衡。
现在一些开发商在销售时会打出保价的广告,承诺差价补偿,但如果是口头承诺,就很难兑现。“此前有房子推出过保值的促销方式。”赵先生表示,济南南部一楼盘在开盘时将保值条款写到了合同内。作为一种促销方式,其出现的次数并不多。
赵先生指出,由于房子属性与其他商品不同,因此保值的方式很难推广,即使保值也只能是约定在规定时间、规定范围内保值。
他认为,这一问题最终还应该回归到法律范畴上,按照合同履行。不过,开发商也应该加以控制,尽量不要短时间内大幅降价,让业主难以接受。
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