[摘要] 离农历春节还有大半个月时间，安徽省合肥市陈莉莉作为房东又要面对一年中最困扰的时节：房客匆匆收拾行李赶回老家过年去了，留下一纸没有签名来年租房合约。
离农历春节还有大半个月时间，安徽省合肥市陈莉莉作为房东又要面对一年中最困扰的时节：房客匆匆收拾行李赶回老家过年去了，留下一纸没有签名来年租房合约。
“房客一般都签一年的合同，眼下还有半个多月到合同到期，可外地房客都赶着回乡过年了，他们明年怎么打算常常都不确定，所以不会留着房子。”陈莉莉说，这两天她在中介把房租降低２００元，但依然无人问津。
春节将至，各地房屋租赁市场进入了淡季，中国人传统春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租，而不少因在外地务工而产生租房需求的房客们，也多因过年后的工作计划不确定而退掉租房。
“这两个月我们每个业务员只能做成两到三单租房生意，在旺季期间，每个月都能做成十几单。”合肥明大房产九溪江南分公司业务员李平说。
在福建福州，房屋租赁成交量同样陷入低谷。麦田房产销售数据显示退租者与租房者的比例大约是３：１，租赁市场上空置房日渐增多。
有趣的是，中介机构业务员工作量并没有因退租潮而冷清。长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍，元宵节过完，就将出现巨大的租房需求，租金价格会迅速上涨，出现“一房难求”的情况，与春节前形成强烈反差，因此中介目前都在忙于吸收优质房源。
仅仅一个月的时间房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源风险，还有可能要负担旺季上涨价格。但不少中介工作人员和房客都表示，春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理竟成了让租房客们甘愿承担“代价”的原因。
在云南昆明做了一年家政服务余翠颖就是这种心态。她最近就将退掉租房回家过年。“我和很多认识同伴今年挣的都还行。但是明年打算干啥还是要过完年和家里人好好商量一下，还不知道会不会换工作，所以房子就先退了。”她说。
“目前租房仍然是许多外来务工人员的。春节后的业务情况我们向来有信心，只是如果能不选在每年春节结束后变更工作和租房计划，能在春节期间订下租房是最划算最省钱的。”崔海进说。
但不管春节后房租如何上涨，像余翠颖一样的打工者们依然选择理清一年的生活，踏上回乡的车，来年振奋精神做一个全新的规划。
2013楼市回顾 北上广深越控越涨雷言雷语不断
据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了70个大中城市房价数据，最终房价以整体继续呈现上涨势头收官，70个城市的平均同比涨幅达到了9.7，接近2010年初创造的历史值，这对让很多普通购房者都称不上好消息，那么未来楼市又将何去何从？回过头来看看，这一年房价究竟是如何变成了今天的摸样？
春去春来，寒暑易节。应该说，全年来看，房地产调控政策仍然贯穿始终，然而城市房价走势已经在2013年年中出现分化，北京、上海、广州、深圳，四座一线城市轮番占据房价上涨“榜首”，而一些二三线城市房价已经出现疲软态势。让我们来回顾一下房价热中的2013年。
3月“新国五条”致交易量暴增
春暖花开的3月，是2013年全年房价中绕不过去的月份。3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%个税成为看点。在当月的两会上，住建部部长姜伟新表明了坚决执行“新国五条”的决心。
姜伟新：这个文件一定要坚决执行，对于当前社会争议，住建部已经关注到，执行过程中有什么问题再完善。
一边是政府调控的坚决态度，另一边是北京、上海等地的二手房过户大厅内，购房者为了赶在地方细则出台前、挤破脑袋也要完成过户。有的购房者甚至凌晨五点到过户大厅外自发排队的情景。3月底，尘埃落定，北京、上海、重庆等地陆续出台“国五条”地方实施细则。
北京二手房中介协会会长李文杰：各地的交易量在三月份出现了暴增，北京市达到4万多套，达到了三年来的峰，有一部分是担心税收政策调整后，购房支出增加以后，搭车提前购房。
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