[摘要] 近期济南楼市受季节原因,成交趋势有所放缓,据房天下统计,2013年12月30日-1月5日,济南楼市共成交商品房1380套,与前一周的1467套相比减少了87套,环比下跌5.93%。
济南楼市近期成交放缓
近期济南楼市受季节原因,成交趋势有所放缓,据房天下统计,2013年12月30日-1月5日,济南楼市共成交商品房1380套,与前一周的1467套相比减少了87套,环比下跌5.93%。其中,住宅共成交790套；住宅(含车库或储藏室)成交221套；居住公寓共成交88套；商务公寓共成交71套；办公共成交59套；商业用房共成交25套；车库成交73套；车位共成交53套。
随着天气转冷,岁末楼市热度有所减弱,成交量有所放缓。但从全年数据看,整个2013年济南楼市依然是成交火爆。尽管调控政策持续,但是不管是从房价还是从成交量来看,济南楼市都呈现出“上涨”的态势:数据显示,自2012年7月份以来,济南房价已经连涨18个月,一年之内,房价上涨了一成多；而成交量方面,截至2013年12月31日,2013年度济南共成交住宅64150套,住宅成交同比涨5成。
记者调查发现,天鸿万象新天、中海·天悦府、保利海德公馆等实力大盘或将在1月开盘,客户关注情况普遍不错。位于工业北路的天鸿万象新天新品剑桥郡计划1月19日开盘,目前项目处于认筹阶段。据项目营销负责人介绍,该项目自去年12月28日开始认筹以来,已认筹173组,“我们计划春节前去化200套”,该负责人表示。去年12月21日,中海地产济南第四盘中海·天悦府示范区、售楼处、样板间在开放,吸引近千客户现场关注。据悉,该项目主推85-160平户型,目前正在会员招募中,认购享电商优惠1万元抵3万元。
业内人士分析,虽然调控压力依然存在,但是对于一向平稳的济南楼市来说,随着龙湖、世茂等新进一线房企开发楼盘的陆续入市,今年的市场依然被普遍看好。
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