[摘要] 二手房新的交易流程实施后，老百姓办理二手房交易能省去怎样的麻烦？在中介办网签，市民的房产信息会不会泄露？
二手房新的交易流程实施后，老百姓办理二手房交易能省去怎样的麻烦？在中介办网签，市民的房产信息会不会泄露？
减少了市民跑腿的次数
济南市住房保障和房产管理局副局长李胜伟表示，最主要的目的是便民，减少市民跑腿的次数。
具体来说，市民可以少跑两次交易大厅，少排三次队。按照原来的流程，开具限购证明和网上签约，要跑两次到交易大厅才能办完。开具限购证明排队、交限购手续费排队、网签排队。新的流程实行后，这两次跑腿和三次排队都可省去。
按照原有流程，市民通过中介交易二手房，交易双方达成交易意向后，买方要到市房产交易大厅查询预购房屋信息，确认房源信息可靠后，再到房产交易大厅限购证明窗口，开具住房限购证明，获得购房资格，然后在手续、材料齐备的情况下办理网上签约。流程调整后，办理一般二手房买卖只需到市房产交易大厅两次，次是交易双方办理过户申请，第二次是买方领取新的房屋所有权证。
与此同时，开具限购证明原本要缴费20元，流程调整后这项收费将“滞后”收取。通过调整后的流程，办理二手房交易的市民要在领取房产证时补缴开具限购证明时的20元手续费。这也避免了市民因交费而排队。
“双保险”保障信息安全
在中介开具限购证明，办理网签，市民的房产信息会不会泄露出去？
对此，杜建刚介绍，这次调整，原本房管部门进行网签等活动由前台转为后台了，中介只负责收集材料、信息等，但是真正的审核还是房管部门。
系统自动核验与人工查询双保险，保证信息准确、传递及时。为了保证网上申请房屋信息核验和住房限购证明查询的准确性，在系统自动核验的同时，市房屋产权登记中心抽调业务水平高的人员专门负责网上信息的人工查询，确保房屋信息核验、住房限购证明查询的准确性和及时性，保证了二手房交易过程高效、便捷、顺利地运行。
“在交易中不会发生群众房产信息被泄露的事情。”杜建刚说，目前确定的这四家中介机构可以凭借济南市住房保障和房产管理局专门颁发的密钥进入网签系统，其他还暂未列入具有网签资格名单的中介机构则无法进入该系统。
获得资格和密钥的中介机构虽然可进入网签系统，但是他们所能看到的只是名下有无住房。至于住房的位置、大小等详细情况，中介机构是无法看到的。这样就保障了居民房产信息的安全性。
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（来源：济南日报）继“每周七天工作制”、“五服务”流动服务车后，市住房保障和房产管理局再推房产交易登记服务新举措。从10月8日起，二手房交易将在部分中介机构试点网签，破解市民集中到市房产交易大厅办理手续面临的多跑腿、排队长、停车难等问题。
记者了解到，目前我市二手房交易登记涉及的房屋信息查询、开具限购证明、网上签约、登记过户、税费缴纳以及领取证书等业务，绝大部分集中在市房产交易大厅办理，随着交易量不断上升，二手房交易登记群众跑腿多、排队长、停车难等问题难以避免。
根据此次推出的服务新举措，我市将对二手房交易环节进行合并，调整完善二手房交易流程，并在部分具备相应资质、市场信誉较好、服务网点较多的房产中介机构试点网签服务。从10月8日起，二手房交易涉及的房屋信息核验、买方出具住房限购证明、签订买卖协议均可在试点的中介机构进行。交易大厅将开辟绿色窗口，为在中介办理网签业务、需要办理抵押贷款手续的市民，提供限购证明打印等服务。同时，住房信息查询业务收费将与登记发证收费合并，一次性办理，减少群众跑腿、排队次数。
记者了解到，首批被列为试点网签服务的中介机构有21世纪不动产济南区域分部、三宇和记地产、孚瑞不动产、百居安房地产等4家，4家机构拥有的服务门店总计达137个，基本覆盖了全市各个区域。下一步，市住房保障管理局还将扩大二手房网签中介机构范围。
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