[摘要] 楼市销售的“金九月”已经过去，济南二手房住宅挂牌均价连续发力，成功实现挂牌价格“五连跳”。据房天下二手房数据监控中心统计显示，9月第四周（09.23-09.29），济南二手房住宅挂牌均价创历史新高，为9930元/平方米。环比上周上涨52元/平方米，涨幅为0.53%。
楼市综述
楼市销售的“金九月”已经过去，济南二手房住宅挂牌均价连续发力，成功实现挂牌价格“五连跳”。据房天下二手房数据监控中心统计显示，9月第四周（09.23-09.29），济南二手房住宅挂牌均价创历史新高，为9930元/平方米。环比上周上涨52元/平方米，涨幅为0.53%。
展望十一黄金周，很多人将选择在假期内看房、选房，很多房主也紧盯十一长假，把注意力放在加大议价空间，给出较大优惠方面，这会对十一长假二手房市场价格带来一定影响。
政策方面，济南市住房保障和房产管理局推出房产交易登记服务新举措。从10月8日起，二手房交易将在部分中介机构试点网签，首批被列为试点网签服务的中介机构有21世纪不动产济南区域分部、三宇和记地产、孚瑞不动产、百居安房地产等4家。据悉，10月8日起，二手房交易涉及的房屋信息核验、买方出具住房限购证明、签订买卖协议均可在试点的中介机构进行。此次房产交易登记服务新举措必将提高二手房交易的效率，减少群众跑腿、排队次数。
二手房住宅挂牌均价
9月第四周, 济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（09.23-09.29）济南二手房住宅挂牌均价为9930元/平方米，环比上周上涨52元/平方米，涨幅为0.53%。
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周历城区环比涨幅，为2.57%，挂牌均价为9303元/平方米。槐荫区次之，环比上涨0.39%，挂牌均价为8554元/平方米。再次，市中区环比上涨0.16%，挂牌均价为9860元/平方米。
本周天桥区环比下跌1.59%，挂牌均价为8437元/平方米；高新区环比下跌0.59%，挂牌均价为8728元/平方米。历下区环比下跌0.48%，挂牌均价为11907元/平方米。
热点商圈和楼盘：
据房天下评估网数据显示：2013年9月23日—2013年9月29日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：舜玉（市中）、甸柳新村（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。舜玉、甸柳新村、工业北路、堤口路商圈搜索量分别上升至市中区本周热门搜索商圈位、历下区本周热门搜索商圈位、历城区本周热门搜索商圈位和天桥区本周热门搜索商圈位。建设路、英雄山、旅游路历下段、文化东路、千佛山、洪楼、北坦、三孔桥、匡山商圈本周搜索量有所下降。玉函、泺口、西市场商圈排名有所上升。
2013.09.23-09.29日各区县一周热门搜索商圈
本周网友关注度10楼盘中，鲁能领秀城稳居榜单首位，本周搜索量占比为2.45%，环比上周有微幅下跌。名士豪庭、阳光100国际新城、上海花园、中海国际社区、莱茵小镇楼盘搜索排名较上周，无变化。银座花园、泉景天沅、甸柳小区搜索排名均有所上升。建大花园搜索排名有所下降。上周的新世界阳光花园、天业盛世花城、锦绣泉城无缘本周的网友关注度10楼盘。
本周(09.23-09.29）网友关注度10楼盘
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